一、开发商逾期交房能退房吗，有没有法律依据
要是开发商超过了承诺时间还不给咱们房子怎么办呢？别急，如果开发商拖过了催告期的三个月，还是没有交房的话，就可以选择退房啦！你只要给开发商发个书面的催告信，跟他们约好最后交房的日期，让他们抓紧时间履行合同就行了。
如果催告信已经发出去三个月以上，但是开发商仍然没动静，那这时候你就有权利终止合同了，开发商必须要为自己的违约行为负责，要赔钱给你的哦！
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、开发商不让退房要如何处理
跟开发商好好说说吧，要是合同时说的退房条件符合的话，先找他们聊聊说不定能省下打官司的钱呢。
而且，你还可以让开发商把利息还给你哦。
实在不行就告上法庭吧。
开发商要是违约让你退房，你们合同里指不定还有违约金的事儿呢，那开发商就得赔了啊。
除了房子本身的价格和利息，还得加上你之前花出去的那些钱，比如印花税、买房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费和律师费等等，这些都是你的实际损失，开发商得负责补回来。
三、开发商不网签可不可以退房
若开发商未能履行网络签约的义务，购房者是有权撤销购房合约并申请退房的。
具体操作方式包括：首先，购房者需与开发商通过友好协商达成解除房产销售协议的共识；其次，如果在房产销售协议中有相关条款规定或符合法定的解除条件出现，购房者可向开发商发出书面退房通知，当该通知抵达开发商处时，房产销售协议即告解除。
值得注意的是，尽管我国尚未出台全国范围内统一的法律法规强制要求办理网络签约，但在开发商拒绝或延迟履行此项义务的情况下，购房者主张退房仍需依据双方在购房过程中的特殊约定来执行。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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来源：头条-开发商不网签可不可以退房，开发商不网签找什么部门