一、交了定金不租房了可以退吗
定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是看双方约定。若在签订的定金协议或租赁合同中有关于定金退还的明确特殊约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照约定执行。
二是若没有特殊约定，一般适用定金罚则。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。在租房情境中，交了定金后不租房，属于给付定金一方不履行约定，通常情况下是不能要求退还定金的。
不过，如果存在一些特殊情形，比如因不可抗力导致无法租房，或者在签订定金协议时存在欺诈、胁迫等导致协议可撤销的情形，那么在撤销协议后，定金是可以退还的。总之，能否退还定金需结合具体事实和相关法律规定综合判断。
二、交了定金不想租房了可以退吗
一般情况下，交了定金后不想租房了，定金是不能退的。根据相关法律规定，定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。
当租客交付定金时，实际上是与房东达成了一个租房的预约合同，表明租客有意愿在约定条件下签订正式的租赁合同。如果租客单方面不想租房，构成违约。按照定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
不过，也存在一些特殊情况可能导致定金可以退还。例如，若房东存在欺诈、胁迫等违法行为，使得租客在违背真实意愿的情况下交付定金；或者房东未能按照约定提供符合条件的租赁房屋，如房屋存在严重质量问题、与约定的房屋状况不符等，租客有权解除预约合同，并要求房东退还定金。
所以，在交定金前，租客应谨慎考虑，确保自身的租房意愿和需求。若因自身原因不想租房，通常难以退还定金。
三、交了定金的租房不想租了怎么办
若交了定金后不想租房子，需根据具体情况来处理：
一是看定金合同约定。若合同中对这种情况有明确约定，比如约定了在何种条件下可退还定金等，那么按照合同约定执行。若符合退还定金的条件，可向房东提出退还定金的要求，并提供相应证据支持自己符合退还条件。
二是看是否存在法定可退还定金情形。根据法律规定，若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法履行租房合同，或者房东存在违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵等，致使租户不能实现租房目的，租户可以要求退还定金。
三是若不存在上述情形，一般情况下，按照定金罚则，交付定金一方不履行合同义务的，无权要求返还定金。此时若与房东协商，房东愿意退还部分或全部定金，那是最好；若协商不成，租户可能面临定金无法退还的结果。
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来源：临律-交了定金的租房不想租了怎么办，定金交了房子不想租了