一、房屋定金合同可以转让吗
房屋定金合同一般不可以直接转让。分析如下：
从合同性质来看，定金合同是主合同的从合同，具有一定的人身依附性和特定指向性。它是基于特定当事人之间就特定房屋买卖事宜达成的一种担保约定，旨在确保合同双方履行各自义务。
从法律规定角度，定金合同的权利义务主体是特定的，未经对方当事人同意，一方不能随意将定金合同的权利义务转让给第三人。因为这涉及到合同相对方的信赖利益和预期利益，对方有权选择是否与新的主体继续进行交易。
然而，在某些特殊情况下，经过合同相对方的书面同意，且新的受让方具备相应的履约能力，在不违反法律法规强制性规定和公序良俗的前提下，定金合同的权利义务可以转让。但这种转让并非是定金合同本身的直接转让，而是在符合法定和约定条件下，对合同主体的一种变更。
二、新房定金交完后多久签合同
新房定金交完后签订合同的时间并无法律明确的统一规定，通常会在以下几种情况中确定具体签约时间：
一是在定金协议中约定。若定金协议里明确写明了交完定金后多少日内签订正式购房合同，那么双方就应按照该约定执行。比如约定在交定金后7日内签订合同，那么就需在该期限内完成签约。
二是遵循行业惯例和开发商安排。在一些地区或楼盘，可能存在相对普遍的操作惯例。一般来说，开发商会在收取定金后的较短时间内通知购房者签订合同，常见的可能是15日左右，但这并非绝对标准。
三是双方协商确定。如果定金协议未作约定且没有相关惯例可循，买卖双方可以根据实际情况协商签约时间，比如购房者因特殊原因需要推迟签约，可与开发商沟通并达成一致意见。
总之，定金交完后签合同的时间要根据具体情况来确定，关键是双方达成一致。
三、应当怎么解除房屋定金合同
解除房屋定金合同，可通过以下几种方式：
一是协商解除。合同双方当事人就解除定金合同达成一致意见，通过协商确定解除的相关事宜，如定金的退还等，这种方式较为灵活，能充分体现双方的意愿。
二是约定解除。若在定金合同中事先约定了解除合同的条件，当约定的条件成就时，当事人可依约解除合同。比如约定在一定期限内未签订正式购房合同，则定金合同解除。
三是法定解除。在出现法定情形时，当事人可以解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。若收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金；支付定金一方违约的，无权要求返还定金。在解除定金合同后，双方应按照法律规定和合同约定处理定金相关事宜。
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来源：头条-应当怎么解除房屋定金合同，解除购房定金