一、付了定金的房子不想要了怎么办租房
在租房时付了定金后又不想要房子了，需根据具体情况来处理：
- 若因自身原因不想租了。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说，一般情况下，定金会被房东没收，作为对房东可能遭受损失的一种补偿。比如，房东可能为了租给你而拒绝了其他租客。
- 若因房东原因导致你不想租了。比如房东隐瞒房屋重大瑕疵，如房屋漏水、周边环境嘈杂且事先未告知等影响正常居住的情况，你可以要求解除租房约定，并要求房东双倍返还定金。因为房东的这种行为构成违约，应当承担违约责任。
- 若双方协商一致。你可以与房东进行友好协商，说明不想租房的原因，争取房东的理解，看是否能退还部分或全部定金。若房东同意退还，应签订相关协议，明确退还金额和时间等事项。
二、租房时交了定金不想租了怎么办理
在租房时交了定金后又不想租了，需根据具体情况来处理：
一是看定金合同约定。若定金合同明确约定了相关退款条件，且满足该条件，可按约定要求退还定金。比如约定在一定期限内可无条件退还定金等情况。
二是从法律规定角度分析。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以一般情况下，若单纯是租客自身原因不想租了，属于违约行为，房东有权不退还定金。
三是尝试与房东协商。租客可以与房东友好沟通，说明不想租的合理原因，如突发经济困难、工作变动等，争取房东的理解，看房东是否愿意退还部分或全部定金。若房东同意退还，应以书面形式确认相关事宜，避免后续纠纷。
三、租房定金金额以什么标准来收取呢
租房定金的收取标准并无统一的法定具体金额，通常遵循以下原则：
其一，约定俗成原则。一般而言，定金数额会参考房屋租金水平。在实践中，多为一个月租金左右，但这并非绝对标准，可由租赁双方根据实际情况协商确定。比如，对于租金较高的高档住宅或商业用房，定金可能相对低一些，以减轻租客资金压力；对于租金较低的普通住宅，定金可能接近或等于一个月租金。
其二，不得超过法定上限原则。根据相关法律规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。在房屋租赁中，主合同标的额一般可理解为租赁期间的总租金。例如，若租赁期一年，月租金1000元，年租金12000元，那么定金一般不应超过2400元。
其三，双方自愿平等协商原则。只要租赁双方在平等、自愿的基础上达成一致，且不违反法律法规的强制性规定，约定的定金数额就是有效的。
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来源：头条-租房定金金额以什么标准来收取呢，租房定金金额规定