一、抵押房产贷款要担保吗
抵押房产贷款一般不需要另行提供担保。原因主要有以下几点：
其一，房产本身具有较高的价值和稳定性。在抵押房产贷款中，房产作为抵押物，其价值通常能够覆盖贷款金额。当借款人无法按时偿还贷款时，银行等金融机构可以通过法定程序处置抵押房产，以实现债权，房产的价值为贷款提供了一定的保障。
其二，金融机构在发放房产抵押贷款时，会对房产进行严格的评估。包括房产的市场价值、地理位置、产权状况等多方面因素。通过评估确定房产的价值后，按照一定的比例发放贷款，从而降低贷款风险。
不过，在某些特殊情况下，金融机构可能会要求借款人提供额外担保。例如，借款人的信用状况不佳，或者房产的价值存在不确定性，如房产处于特殊地段、面临拆迁等情况。此时，为了进一步保障贷款安全，金融机构可能会要求提供其他担保措施。但总体而言，正常情况下抵押房产贷款通常无需额外担保。
二、房产抵押权有时效吗
房产抵押权是有一定时效规定的，具体如下：
主债权诉讼时效期间对抵押权产生影响。根据相关法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，所以若主债权到期后，抵押权人需在三年的诉讼时效期间内积极主张权利。
在主债权诉讼时效届满后，抵押权本身并不当然消灭，只是抵押权人丧失了通过法院强制实现抵押权的权利。若抵押人自愿配合抵押权人实现抵押权，比如同意以抵押房产折价或者拍卖、变卖房产并以所得价款优先受偿，法律并不禁止。
此外，若存在诉讼时效中断、中止等法定事由，主债权诉讼时效会相应发生变化，抵押权的行使期间也会随之变动。总之，房产抵押权人应密切关注主债权诉讼时效，及时行使权利以保障自身合法权益。
三、买二手房要抵押房产证吗
购买二手房是否需要抵押房产证，需分情况来看：
若购房者是一次性付清房款，这种情况下通常不需要抵押房产证。在完成房屋产权过户登记手续后，购房者可依法取得房屋的所有权，房产证会正常登记在购房者名下，购房者享有对房屋完整的占有、使用、收益和处分权。
若购房者是通过银行贷款的方式购买二手房，一般是需要抵押房产证的。在这种购房模式下，购房者向银行申请贷款，银行作为抵押权人，为保障自身债权的实现，会要求购房者将所购房屋进行抵押登记。待购房者按照贷款合同约定还清全部贷款本息后，可办理解除抵押手续，取回房产证。
总之，买二手房是否抵押房产证取决于付款方式，一次性付款无需抵押，贷款购房则通常需要抵押。
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来源：中国法院网-买二手房要抵押房产证吗，买二手房要办抵押吗