一、二手房购房定金要进监管账户吗
二手房购房定金是否要进监管账户，需分情况来看。
一方面，在一些地区，为保障房地产交易资金安全，规范交易秩序，当地房地产管理部门会明确要求二手房交易定金等款项需进入资金监管账户。进入监管账户能有效防止卖方挪用定金等情况发生，保障买方的权益。比如，当交易出现纠纷，若定金在监管账户，相关部门可根据具体情况依规处置，避免一方擅自处置资金造成另一方损失。
另一方面，若当地没有强制规定，买卖双方也可自行协商定金的支付和保管方式。若协商一致，定金可以不进入监管账户，比如由卖方直接收取并出具收条。但这种情况下，买方需承担一定风险，如卖方可能存在诚信问题，拒绝履行合同又不退还定金等。
总之，二手房购房定金是否进监管账户，要看当地政策及买卖双方协商结果。
二、二手房没有办理按揭怎么过户
二手房未办理按揭的过户流程主要如下：
一是买卖双方达成交易意向后，签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。
二是准备相关材料。卖方需提供身份证、房产证等证明房屋产权的材料；买方需提供身份证等身份证明材料。
三是进行网签。买卖双方到当地房地产管理部门办理网签手续，将房屋交易信息录入系统，确保交易的透明度和规范性。
四是缴纳税费。根据国家相关规定，买卖双方需按照房屋交易价格的一定比例缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。具体税费标准可咨询当地税务部门。
五是办理过户登记。买卖双方携带相关材料和完税证明，到不动产登记中心办理房屋过户登记手续，不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后，将颁发新的不动产权证书，完成房屋过户。
三、买二手房定金能做监管吗
买二手房时，定金是可以做监管的。具体如下：
一方面，从法律层面看，定金监管有一定的合理性和必要性。定金作为一种担保方式，其目的是确保合同的履行。进行定金监管可以保障交易双方的资金安全，防止出现一方恶意侵占定金等情况，符合相关法律对于公平交易和保障当事人合法权益的要求。
另一方面，在实践操作中，许多地方都有相应的定金监管措施和平台。比如，一些城市的房地产交易管理部门会提供专门的资金监管账户，买卖双方可以按照规定将定金存入该账户。在满足约定条件时，定金会按照程序进行划转。
不过，要进行定金监管，买卖双方通常需要遵循一定的流程和要求。例如，要签订相关的定金监管协议，明确各方的权利和义务，包括定金的存入、退还、划转等具体条件和方式。总之，买二手房定金能做监管，且监管有助于保障交易安全。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房购房定金要进监管账户吗
●二手房定金要打到监管账户吗?
●买二手房定金能做监管吗
●二手房交易定金需要监管吗?
●二手房定金资金监管由谁负责
●二手房定金如何监管
●二手房定金监管什么时候到卖方
●二手房定金要打到监管账户吗?
●二手房定金需要托管吗
●二手房交易中定金的作用
●二手房没有办理按揭怎么过户给别人
●二手房没有办理按揭怎么过户呢
●二手房没有办理按揭怎么过户给子女
●二手房不按揭过户流程
●二手房的贷款还没有按揭完可以办理过户吗
●二手房按揭如果没有办不下来怎么办
●二手房没有贷款如何过户
●二手房没过户怎么申请贷款
●二手房没过户贷款批下来了可以撤销吗
●买的二手房不过户可以办理按揭贷款
来源：临律-买二手房定金能做监管吗，二手房定金需要打入监管账户吗