一、买的新房不想要了可以退吗
是否可以退新房需要根据具体情况判断。
如果存在法定情形，是可以退房的。例如，房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；实测房屋面积与合同约定面积误差绝对值超过3%等情况。
如果是购房者自身原因不想要房子了，这属于违约行为。若已签订购房合同，可能需要按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。开发商可能会扣除一定金额作为补偿其损失，包括已投入的成本、预期利益等。所以在购房前要谨慎考虑，避免不必要的经济损失。
二、新买的房子墙体开裂怎么要求赔偿
如果新买的房子墙体开裂，可按以下方式要求赔偿：
（一）确定责任主体
1. 若在房屋保修期内，首先要确定墙体开裂是否属于房屋质量问题。如果是开发商交付的房屋本身存在质量缺陷导致墙体开裂，开发商应承担责任。
2. 如果是因为第三方（如相邻业主装修破坏承重墙等违规行为）导致的墙体开裂，则由该第三方承担责任。
（二）收集证据
1. 对墙体开裂的状况进行拍照和录像，记录开裂的位置、程度等细节。
2. 保存好与开发商或者物业沟通的记录，例如报修记录、谈话录音等。
（三）提出赔偿要求
1. 向责任方发出书面通知，说明墙体开裂的情况，要求其进行修复，并赔偿因墙体开裂造成的损失，如修复期间的居住成本（在外租房费用等）、房屋贬值损失等。
2. 如果责任方拒绝赔偿，可以依据相关证据向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。在诉讼过程中，可以申请专业的房屋质量鉴定机构对墙体开裂原因及损失进行鉴定，以确定赔偿数额。
三、购二手房交了定金后不想买了怎么办
交了二手房定金后不想买了，需要考虑以下情况。
如果仅仅是因为自身主观原因不想购买，比如改变主意、找到更合适房源等，这种情况下定金可能无法退回。因为定金的作用是对双方交易的一种担保，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但是，如果存在特殊情况则可能不同。例如，若能证明签订定金合同时存在欺诈、胁迫等情形，致使合同不是在真实意愿下订立的，可通过法律途径要求退回定金。再如，若在签订定金合同后发现房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，且卖方故意隐瞒这一情况，也有理由要求退还定金。
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