一、抵押担保必须办理登记吗
其实，抵押不非要办登记才能有法律效力。就是个起到防止别人跟你抢东西的功能。比如你把生产机器、材料啥的，或者正在建的船、飞机拿来抵押，只要签了合同就有效了。但是，没去办登记的话，万一有人不知道这事儿，那他还是可以买走这些东西。所以，一定要记住，不动产抵押得先签好合同再去办登记；动产抵押的话，签完合同就行了。如果抵押合同无效，那抵押权也就无效了。还有，抵押权不用非得办登记才有效果，但要是不动产抵押的话，没办登记就没用；动产抵押的话，签了合同就有效，但没办登记的话，别人买了你的东西，你也没法阻止。抵押权就是个保障，当你借钱给人家，人家还不起的时候，这个权利就能帮你拿回你的钱。
二、抵押担保贷款还不起的话怎么处理
要是你做了抵押，而人家没还债，那你就得用抵押的东西去顶上。剩下不够的部分才能找欠债的人要。1、要是手头紧，还不起，那就跟银行说说看能不能给个宽限期吧。只要情况属实，银行应该会答应给你拖延一段时间的。
2、要是真没钱，又怕房子被卖掉，那就先找亲戚朋友借点钱还给银行吧。他们总归会帮你一把的。
3、要是你实在还不上了，贷款机构就只能把抵押物拿来卖掉了。卖掉的钱会先用来还贷款和利息呢。
三、担保期间能实现抵押吗
当然行！担保金其实就跟你欠下的赌注似的，只要你信用好，家底殷实，肯定能申请到贷款，包括买房贷款、房子抵押贷款或者买二手房的贷款等等。担保人就是那个给你背书的人，根据民法典，他们和债权人说好了，如果你还不起钱了，他们会帮你还上，或者承担相应的责任。这个“他们”就是担保人，包括有能力替你还债的公司、组织或者个人，而这个“你”就是主债的借款人。他们答应的“帮忙还债或者承担责任”，我们叫它保证债务，也有人叫保证责任。
《中华人民共和国民法典》第七百零一条
一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。
抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。
第六百九十一条
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
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来源：中国法院网-担保期间能实现抵押吗，担保期间可以中断吗