一、回迁房有产权证的话可以购买吗
回迁房有产权证是可以购买的。但购买时仍需谨慎。1. 产权证是房屋所有权的合法凭证，有产权证意味着该房屋的产权清晰，购买者的权益能得到一定保障。2. 要核实产权证的真实性和合法性，确保房屋不存在产权纠纷或其他法律问题。比如要查看产权证上的登记信息是否与实际房屋相符，是否存在抵押、查封等限制情况。3. 还需了解回迁房的相关政策和规定，以及所在地区的房地产市场情况。有些地区可能对回迁房的交易有特定的限制或要求。总之，有产权证的回迁房购买相对较安全，但仍需仔细核查和了解相关情况，以避免潜在的风险。
二、有套回迁房再买房算不算二套
一般情况下，若已有一套回迁房，再购买房屋通常算二套。
在认定是否为二套住房时，通常以家庭为单位，既包括借款人及其配偶，还包括其未成年子女。只要在当地房地产交易系统中能查到名下有房产，再购房就会被认定为二套。
回迁房虽可能未办理正式的房产证，但在房产交易系统中通常已有记录。如果购买的新房进行了网签等相关手续，且能在系统中体现该家庭已有一套房产，那么就属于二套购房。当然，不同地区的政策可能会有所差异，有些地区可能会对回迁房等特殊情况有具体的规定和认定标准，需根据当地实际情况来确定。
三、回迁房买房算二套房吗现在
回迁房买房是否算二套房，需根据具体情况判断。
1. 若购房者在购买回迁房之前，名下已有一套住房，那么再购买回迁房则算二套房。因为二套房的认定标准通常是以家庭为单位，包括借款人、配偶及其未成年子女，只要在房管部门系统中能查到房产记录，即视为有房。
2. 若购房者在购买回迁房之前，名下无住房，且回迁房的房产证办理时间在其购房之前，那么这种情况下购买回迁房不算二套房。
3. 若回迁房的房产证办理时间在购房者购房之后，即使购房者之前无住房，也可能会被认定为二套房。因为此时房产交易记录已在房管部门系统中有体现。
总之，判断回迁房买房是否算二套房，要综合考虑购房者的购房时间、名下已有住房情况以及回迁房的房产证办理时间等因素。
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来源：头条-回迁房买房算二套房吗现在，回迁房再买房子算首套吗