帮人担保房子还能做抵押吗,房子抵押了可以担保人吗

法律普法百科 编辑:贺阳熙

一、帮人担保房子还能做抵押吗

按揭的房子也是能够用来抵押贷款滴。毕竟那房子之前就是以贷款的方式抵押给银行咯,所以咱们还能在这栋房上设定另一个抵押权,银行这边的抵押权可是优先于后来的那个。不过要是设定了抵押的房子,没经过两方抵押权人的同意,可没法随便过户或者出售。

二、房子抵押了可以担保人吗

银行贷款这个事儿吧,可不一定非得担保人才行。其实,这还得看是哪家银行给贷款。在申请抵押贷款的时候,银行通常都会先看看你的信用记录怎么样,如果觉得你有点不够资格的话,可能就会让你找个担保人了。担保人,就是当你还不起钱的时候,他可以帮你把这个窟窿填上。当然,这个担保人也不是随便谁都能当的,他必须要有足够的经济实力和信誉度才行。还有,担保人跟债权人之间得有个协议,就是说如果你欠债不还的话,担保人就要按照约定替你还钱或者承担相应的责任。这个第三人,就是我们常说的担保人,他可以是公司、组织甚至是个人,只要他们有能力帮你还清债务就行。

三、没有房产证能做担保抵押吗

很抱歉,没房产证的话是无法抵押担保哒~如果是拿城市里的房地产或者乡下(镇上)、村里的企业厂房之类的东西做抵押,那就得去办个抵押物登记,这个登记部门通常就是咱们县级以上地方人民政府规定的那个部门。要想办这个抵押物登记,你得给登记部门提供以下这些文件或者它们的复印件:首先,要有主合同和抵押合同;其次,还得有抵押物的所有权或者使用权证书。所以,要是没有房屋的产权证书,那就很难办到抵押登记了,自然也没法设定一个有效的抵押担保咯。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条

设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

第四百一十九条

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。

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