一、抵押预告登记什么意思
抵押预告登记乃是一套临时性的透明度极高的体系，适用于当事人签订抵押合同时配合使用。此举旨在确保未来抵押权的顺利实现，通过提前进行登记来保护相关权益。一旦满足特定条件或期限到达，未经预告登记权利人同意擅自处置该不动产的行为将无法产生物权效力，从而有效地限制了抵押人的处分权，保证了预告登记权利人未来获取抵押权的可能。
然而，需要明确的是，抵押预告登记并非等同于抵押权设立登记。只有在预告登记之后，完成正式的抵押登记手续，抵押权才能真正生效。在实际操作中，抵押预告登记主要应用于商品房预售等领域。
二、抵押贷跟担保贷的区别
抵押贷就是借款人用房产、车等有价实物做担保向银行借钱。如果到时还不上，银行就有权卖了这个东西来抵债。至于担保贷，就是找个第三方来担保，担保人可能是个人也可能是公司，他们用自己的信誉和财产给借款人作保。要是借款人还不了款，担保人就要负责还。从风险上看，抵押贷因为抵押物价值明朗，所以银行风险小些；而担保贷主要看担保人的信用和还债能力。在手续方面，抵押贷要评估抵押物并办登记；担保贷则要仔细审查担保人的资格。
三、抵押贷款不换会怎么样
关于抵押贷款未偿付的严重性，首先，逾期利息与罚息的累积将加重还款压力；其次，贷款机构将展开催收行动，包括电话、信函乃至登门拜访等形式；进一步发展，若经久未偿贷机构将诉诸法庭，强制执行您偿还贷款本息。如果法院赋予其效力，而您依然拒绝付款，将会面临财产被查封、扣押甚至冻结等危机，包括房产、汽车、存款等，同时有可能被列入失信被执行人名单，限制高消费，如搭乘飞机、高铁软卧等，对个人信用记录造成不良影响。总而言之，抵押贷款未偿付将引发众多法律问题。
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