一、已购公房改为商品房算交易吗
已购公房改为商品房通常不算交易。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房。而将已购公房改为商品房，主要是房屋性质的变更，是在符合相关政策和程序的情况下进行的转变，并非实际的买卖交易行为。这种变更主要是为了适应市场需求和政策调整，使房屋在产权和使用等方面更符合商品房的特征。但如果在变更过程中涉及到房屋的买卖等交易行为，那则属于交易范畴。
二、已购公房二手房有什么注意的
已购公房二手房交易需注意多方面。1.确认产权：确保房屋产权清晰，无纠纷，已取得完全产权。查看房产证、土地证等相关证件，了解房屋的性质、土地使用年限等信息。2.了解房改政策：了解该公房的房改情况，包括购房价格、资金来源等，避免因政策问题导致交易纠纷。3.物业及欠费情况：查清房屋的物业管理费用、水电费等欠费情况，明确由哪方承担，避免后续纠纷。4.交易流程：严格按照二手房交易流程办理，包括签订合同、办理过户手续等，确保交易合法合规。5.政策变化：关注房地产政策的变化，及时了解相关政策对交易的影响，避免因政策调整而导致交易受阻。
三、已购公房跟商品房有什么区别
已购公房与商品房存在多方面区别。1.产权性质不同，已购公房通常是国有土地上的房屋，部分产权在一定条件下可转为完全产权；商品房则是完全的私有产权。2.交易限制不同，已购公房在上市交易时可能需满足一定年限等条件，如满5年等；商品房交易相对自由，只要符合相关规定即可。3.价格构成不同，已购公房价格可能受到政策等因素影响，相对较低；商品房价格主要由市场供求等决定。4.配套设施及物业管理不同，部分已购公房的配套设施可能相对陈旧，物业管理也可能不如商品房规范。5.税费方面，两者在交易过程中涉及的税费种类和标准可能有所差异。
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