一、卖安置房需要房产证吗
卖安置房需要房产证。
从法律规定角度看，房产证是房屋所有权的重要凭证。没有房产证，无法明确房屋的产权归属情况，难以保障交易安全。如果没有房产证就进行买卖，会存在诸多风险。例如，买家可能面临卖家并非真正产权人的风险，之后可能会产生关于房屋所有权的争议纠纷。同时，在办理房屋过户手续时，房产证是必不可少的文件，没有它无法完成合法的产权转移登记，这样买家也不能取得合法的房屋所有权。
二、安置房房产证能贷款吗
安置房房产证能否贷款需要分情况来看。
如果安置房已取得完全产权，并且有房产证，一般是可以贷款的。这种情况下，它与普通商品房在产权方面区别不大，银行等金融机构会根据房屋的价值、借款人的还款能力等因素综合考量后决定是否发放贷款。
然而，如果安置房没有取得完全产权，即使有房产证可能也无法贷款。例如有些安置房在一定年限内限制交易，产权不完全属于业主，银行出于风险考虑，通常不会接受这类房产作为抵押物发放贷款。
所以，判断安置房房产证能否贷款关键在于其是否取得完全产权以及是否存在其他影响房产交易或抵押的限制条件。
三、安置房房产证要多久
安置房房产证的办理时间因多种因素而有所不同。
（一）正常情况
1. 如果安置房的各项手续完备，从交房到办理房产证可能需要3 - 6个月左右的时间。这期间包括了资料整理、提交相关部门审核等流程。
2. 有些地区可能办理效率较高，在房屋交付后的2 - 3个月内就能开始办理房产证相关事宜。
（二）特殊情况
1. 如果安置房存在土地性质问题，例如土地为集体土地转为国有土地过程中出现一些复杂情况，可能会导致房产证办理延迟，这种情况下可能需要1 - 2年甚至更久的时间来解决土地相关问题后才能办理房产证。
2. 若安置房建设过程中存在规划变更、验收不通过等情况，也会大大延长房产证的办理时间，需要等到这些问题解决，相关部门重新审核通过后才能办理，时间难以准确预估。
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来源：头条-安置房房产证要多久，安置房房产证多久能拿,要交多少钱?