一、二手房贷款是先过户才能办贷款吗
二手房贷款并非一定是先过户才能办贷款，常见情况有两种：
一是先申请贷款再过户。在这种模式下，购房者向银行提出贷款申请，银行会对购房者的资质、还款能力等进行审核。同时，会对二手房进行评估。审核通过后，银行会出具批贷函。买卖双方再依据相关约定办理房屋过户手续。过户完成后，购房者凭借新的房产证等相关材料到银行办理抵押登记手续，银行在确认抵押登记完成后，才会发放贷款。
二是在某些特殊情况下可能会存在先过户后贷款的情况，但这种方式对卖方风险较大。因为如果过户后贷款申请不通过，卖方可能面临房款无法收回的困境。而先贷款再过户，银行的批贷函相当于给交易提供了一定的资金保障，能保障交易的安全性和稳定性。
一般而言，为保障交易双方的合法权益，先申请贷款、获批后再过户是较为常见和稳妥的操作流程。
二、二手房产权纠纷诉讼期间的相关规定有哪些
二手房产权纠纷诉讼期间有如下相关规定：
一是诉讼时效规定。一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况可申请延长。
二是财产保全规定。在诉讼期间，为防止被告转移、隐匿财产等可能导致将来判决难以执行的情况，原告可申请财产保全。法院经审查符合条件的，会采取查封、扣押、冻结等保全措施。
三是证据规则。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在二手房产权纠纷中，涉及房屋买卖合同、付款凭证、产权证书等相关证据都需妥善收集和提供，以支持自己的诉求。
四是诉讼中止和终结规定。若出现一方当事人死亡、丧失诉讼行为能力等法定情形，可能导致诉讼中止；若出现原告死亡且无继承人等情形，可能导致诉讼终结。
三、二手房交易流程及时间的规定是什么
二手房交易流程及时间规定如下：
流程方面：
一是买卖双方建立信息沟通渠道，达成购房意向后签订房屋买卖合同。
二是办理房屋产权过户手续。买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，缴纳相关税费后，由房地产交易管理部门核发过户单。
三是领取新房产证，买方凭过户单到发证部门申领新的房屋所有权证。
四是房屋交付，卖方按合同约定将房屋交付给买方，结清相关费用。
时间规定方面：
一般来说，签订合同通常在双方协商一致后即可完成，可能1至2天。办理产权过户，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于30个工作日内完成审核，实际中若材料齐全，可能10至15个工作日左右。领取新房产证，在过户手续完成后，通常3至5个工作日可以领取。房屋交付时间则依据合同约定，一般在产权过户完成后进行。但具体时间可能因地区政策、实际情况而有所不同。
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