一、商品房到期后房产证如何处理
房产证过期咋办？其实分两种状况啦：
1、住宅用地的话，到期了它也能自动再给你续个期限；
2、而非住宅用地呢，就得看法律咋说了，到期了也许还得再办个手续才能延续下去哦。
至于房子在这块地上的归属问题，如果事先有约定那当然好说，啥都没商量过或约定不明的，就按法律法规来定吧！房产证就是买房人买下房子后拿到的证明文件，有了这个证，你就有权享受房子带来的各种权益啦！
二、有房产证住不了房怎么维权
总之啊，要是遇到房屋矛盾了，咱们有好几种办法处理呢！第一种就是去房管局或者消费者协会举报投诉；第二种就是直接去法院告状嘛；第三种就有点奇葩了，就是如果大家能谈得拢，就一块儿请个房屋质量问题损失评估公司来给房子估价。
如果实在没法达成共识，那法院就会自己找评估公司来做这个事儿。
最后，评估结果出来以后，法院会根据法律规定来审核这份报告哦。
三、房产证是父母的，已到公证处公证，房子是父亲的，可以直接卖吗
若是房产所有权证书上所列的产权人为父母且已在公正机关完成了严谨的公证书，便意味着该房产的权属关系清晰且无任何异议。
在此种情况下，拥有房产所有权的父亲便有权利自由裁量是否将房产予以销售。
即便在房产所有权证书上只列明了父亲的姓名，实际操作过程中仍然必须严格遵守相关的法律法规以及相应的程序步骤，例如签署房屋买卖合同、办理产权过户手续等等。
另外，若该房产属于夫妻双方的共有财产，那么即便是在房产所有权证书上仅列明了其中一方的姓名，也必须得到另一方的明确同意后方可进行销售。
《中华人民共和国民法典》第二百二十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”
《中华人民共和国民法典》第三百三十六条：“出卖人应当向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权。”
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”
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来源：头条-房产证是父母的，已到公证处公证，房子是父亲的，可以直接卖吗，