一、商品房一套改装两套违规吗
在房产建造的过程中，住房必须依照规定向本地住建管理局进行上报，且每套住房均需匹配相应的房地产权证。
在办理相关房产手续时，将其改造成两套独立的住房是无法实现的。
当涉及到室内装修设计时，设计师们可以依据您家庭的实际需求，将空间设计成两个独立的居住单元，以充分满足您的居住需求。
在此前提下，若仅在不改变房屋主体结构的情况下，对房间进行功能性的分割与规划，这是完全可行的。
如果房屋的改造计划或实施过程有可能对房屋及整个楼宇的主体结构产生影响，那么这样的行为则是被严格禁止的。
二、商品房能违约合同退房吗
房子出问题啦.别慌！只要能满足下面这些条件中的一个，你就可以退房哦：
1、开发商跟你商量好了要退；
2、在买房合同里有明确的退房条款，而且开发商的错误正好符合这个条款；
3、开发商的错误已经严重到触发了合同里规定的情况。
三、安置房没按时交房要赔偿商品房合理吗
对于安置房逾期交付的问题，应按照合同所约定的违约责任进行相应补偿。
如果未能依照合同约定的时间完成房屋交接视为违约行为，必须承担对应的违约责任。
当事方可依据合同要求违约方赔偿违约金，若合同内并无关于违约金的约定，也可要求其承担直接损害赔偿责任，赔偿的具体金额将基于实际造成的损失加以确定。
如此，当事人可以选择约定当一方发生违约时应当根据违约情形向另一方支付一定数额的违约金，抑或以约定违约带来的损失赔偿额的方式计算。
根据我国相关法律法规，约定的违约金低于实际损失的，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请予以适度提高；而约定的违约金过高超过实际损失的，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请予以适当降低。
若当事人就延迟履行约定了违约金，则违约方在支付违约金之后，仍需继续履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条;当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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来源：临律-安置房没按时交房要赔偿商品房合理吗，安置房不交房找哪个部门