一、无房产证的房子怎么买卖
无房产证的房子买卖存在一定风险，但在某些情况下仍可能进行交易，需注意相关要点。
一是要明确房屋无房产证的原因。若因开发商尚未办理完相关手续等暂时原因，需查看开发商的相关证件及手续办理进度，确保后续能顺利取得房产证。同时，在合同中明确约定办理房产证的时间节点及违约责任。
二是若房屋是因违法建设等无法取得房产证，此类房屋买卖存在较大法律风险，不建议购买。因为此类交易可能被认定为无效，购买者可能面临损失。
三是签订详细的买卖合同。合同中除了约定房屋基本信息、价格、付款方式等常规条款外，还应针对无房产证的情况，约定双方的权利义务，如卖方应积极配合办理相关手续，若因政策等原因无法办理房产证时的解决方案等。
四是保留相关证据。在交易过程中，要保存好付款凭证、合同、沟通记录等，以备后续可能出现的纠纷。总之，购买无房产证房屋需谨慎。
二、实际面积大于房产证面积怎么办
当实际面积大于房产证面积时，可按以下情况处理：
一是误差范围内。若面积差异在规定的误差范围内，通常按照合同约定及相关规定处理。一般面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算房价款。
二是超出误差范围。若面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，通常会得到支持。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
另外，如果是因为测绘机构测绘错误等原因导致实际面积与房产证面积不符，可申请重新测绘。相关权利人应准备好充分的证据材料，如房屋实际测量数据、购房合同等，按照法定程序向有关部门提出申请，经审核批准后，对房产证面积进行更正登记。
三、遵义办房产证在哪里办的
在遵义办理房产证，具体地点因不同区域和房产性质而有所不同，主要有以下几种情况：
若为新建商品房，一般是在当地的不动产登记中心办理。遵义市有多个不动产登记中心服务网点，比如遵义市政务服务中心不动产登记窗口，地址位于遵义市新蒲新区播州大道东100号遵义市政务服务中心3楼。
对于存量房（二手房）交易后的产权登记，同样是在不动产登记中心，办理时需携带相关交易材料及身份证明等文件，按流程完成申请、受理、审核、登簿、发证等手续。
如果是单位自建房等特殊情况，可能还需要先到相关主管部门完成前置审批手续后，再前往不动产登记中心办理房产证。
另外，部分区县也设有自己的不动产登记服务窗口，方便当地居民办理业务，例如遵义市汇川区不动产登记事务中心等，具体可根据房产所在区域前往对应的登记部门办理。
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