一、卖房公证需要什么手续
办理卖房公证，通常需要遵循以下手续：
其一，准备相关材料。卖方需提供本人身份证件，如身份证等，用以证明身份；房产证，证明对房屋的所有权；婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，明确房屋产权归属情况。若房屋存在共有人，还需共有人一同前来并提供相关证件和同意出售的书面材料。
其二，提出申请。卖方需前往当地公证机构，填写公证申请表，明确申请公证的事项为房屋买卖相关事宜，并提交准备好的材料。
其三，公证机构受理与审核。公证机构会对提交的材料进行审查，核实材料的真实性、合法性以及完整性。同时，可能会对卖方进行询问，了解房屋的相关情况及交易背景等。
其四，缴纳公证费用。根据规定的收费标准，卖方需缴纳相应的公证费用。
其五，出具公证书。经审核无误后，公证机构会在规定时间内出具公证书，至此卖房公证手续完成。
二、卖房违约打官司要多久
卖房违约打官司所需时间受多种因素影响，具体时长难以精确确定，以下是不同诉讼程序的大致时间范围：
简易程序：若案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，法院通常会适用简易程序审理。一般来说，从立案之日起3个月内审结。比如一些违约事实清晰、证据充分的卖房违约案件，就可能适用该程序，能相对较快得到裁判结果。
普通程序：对于案情较为复杂、争议较大的卖房违约纠纷，法院会适用普通程序。普通程序的审理期限一般是从立案之日起6个月内。如有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可延长6个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。
此外，若案件涉及上诉等二审程序，二审的审理期限一般为3个月，特殊情况也可延长。若在诉讼过程中还涉及鉴定、评估等事项，这些环节所需时间不计算在审限内，也会使整个诉讼过程相应延长。
三、如果贷款没有还完可以卖房子吗
贷款未还完的情况下，通常是可以卖房子的，但需要注意相关流程和事项。
其一，转按揭。购房者可以向银行申请办理转按揭手续，即把卖家剩余的贷款债务转移给买家。在这种方式下，需要取得贷款银行的同意，银行会对买家的资质进行审查，若审核通过，买家继续向银行偿还剩余贷款。
其二，提前还贷。卖家可以自筹资金或通过其他途径筹集资金，将剩余贷款一次性提前还清，解除房屋抵押状态，之后就可以正常进行房屋买卖交易。不过，提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体需根据与银行签订的贷款合同约定来确定。
其三，用买家首付款还贷。在买卖双方协商一致的情况下，卖家可以用买家支付的首付款来偿还剩余贷款，然后再办理房屋过户手续。但这种方式存在一定风险，比如买家首付款不足以还清贷款等情况，需要谨慎操作。
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来源：临律-如果贷款没有还完可以卖房子吗，2021贷款没有还完可以卖房子吗