一、买二手房可以写孩子的名字吗
买二手房可以写孩子的名字。从法律角度，未成年人具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务，所以可以作为房屋所有权人登记在房产证上。
但实际操作中存在一些要点需关注。一方面，如果孩子是未成年人，购房时需其监护人（父母）代为办理相关手续。办理过程中，监护人要提供证明监护关系的材料，如户口簿等，确保代理行为符合法律规定。另一方面，一旦房产登记在未成年人名下，该房产的处分会受到严格限制。根据法律规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。这意味着如果要出售或抵押该房产，通常需证明是为了孩子的利益，比如孩子重大疾病需要资金等特殊情况。总之，买二手房写孩子名字可行，但要全面考虑后续可能面临的情况。
二、二手房一房二卖触犯什么法律
二手房一房二卖可能涉及多方面法律问题：
-民事层面：
-合同违约：卖家与两个买家分别签订房屋买卖合同，若无法对两个买家都履行交房及过户义务，对未获得房屋产权的买家构成违约。根据民法典规定，违约方需承担违约责任，如赔偿买家损失、退还已付房款及利息等。损失赔偿范围包括买家因信赖合同能履行而遭受的直接损失，以及房屋增值部分的可得利益损失。
-侵权责任：若卖家将房屋过户给一方后，又将房屋交付给另一方占有使用，导致已取得产权的买家无法正常行使物权，可能构成对该买家物权的侵害，需承担侵权赔偿责任。
-刑事层面：若卖家以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过一房二卖的手段，骗取对方当事人财物，数额较大的，可能触犯合同诈骗罪。数额标准各地规定有所差异，一般达到一定金额（如两万元左右）会被认定构成犯罪，将面临相应刑事处罚。
三、买二手房要付多少押金
购买二手房时所付押金数额并无固定标准，主要由买卖双方协商确定。
从常见情形来看，押金数额通常会依据房屋总价、市场惯例等因素综合考量。一般来说，可能在几千元到几万元不等。如果房屋总价较高，押金可能相对多一些；在房价波动较大或卖方对交易安全性较为关注时，也可能要求较高的押金数额。
在实践中，有的交易双方会约定为房屋总价的1%-5%作为押金。但这并非绝对标准，比如一些小型房产交易，可能双方会协商确定一个相对固定的几千元金额作为押金。
需要注意的是，押金性质不同于定金。定金具有担保合同履行的作用，交付定金一方违约，无权要求返还定金；收受定金一方违约，需双倍返还定金。而押金更多是一种保障交易顺利进行的临时性款项，在交易完成或解除时，若无违约等情况，应予以退还。买卖双方在确定押金数额时，最好通过书面合同明确约定，以保障自身合法权益。
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来源：临律-买二手房要付多少押金，二手房买卖押金收取多少