一、怎么把房产证上的名字去掉一个
要去掉房产证上的一个名字，通常有以下几种常见情况及对应方法：
### 夫妻之间
若房产为夫妻共同财产，夫妻双方可持身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往不动产登记部门申请办理变更登记。一般只需缴纳少量登记费用，通过约定房产归属，将一方名字从房产证上去除。
### 父母与子女之间
- 赠与方式：一方同意将自己在房产中的份额赠与另一方，双方签订赠与协议，然后办理公证手续（部分地区可不公证）。接着，受赠方缴纳相关税费后，共同向不动产登记部门申请变更登记，从而去掉一方名字。
- 买卖方式：通过买卖形式，按照正常二手房交易流程办理。买卖双方签订合同，缴纳相应税费，再办理产权变更登记。
### 其他共有人之间
共有人之间协商一致，确定房产份额的归属，签订相关协议。之后，根据协议内容，携带相关证件及材料，前往不动产登记部门办理变更登记手续，完成名字的去除。
二、按揭的房有没有房产证
按揭的房是有房产证的。具体说明如下：
一是从法律规定来看，我国相关法律明确规定，房屋所有权的取得以登记为准。购房者在与开发商签订购房合同并支付房款后，就依法享有对该房屋的所有权，开发商应协助购房者办理房屋产权登记，核发房产证，按揭贷款并不影响房屋所有权的归属和房产证的办理。
二是从办理流程来讲，在购房者与银行签订按揭贷款合同后，银行会作为抵押权人在房产证上进行他项权利登记，注明该房屋已设定抵押。待购房者按约定还清贷款后，可到相关部门办理注销抵押登记手续，房屋所有权就不再受抵押限制。
三是从实际情况而言，房产证是购房者对房屋享有所有权的重要凭证，即便房屋处于按揭状态，购房者仍对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利（但处分权在抵押期间会受到一定限制）。
三、房产协议和房产证有区别吗
房产协议和房产证存在明显区别。
房产协议是一种合同性质的文书，是买卖、赠与、继承等涉及房产相关权益的双方或多方当事人之间，就房产的相关事项达成的一致约定。它明确了各方的权利和义务，比如约定房产的交易价格、付款方式、交付时间等具体内容。房产协议主要是基于当事人之间的意思表示，其效力主要在于约束协议各方按照约定履行各自义务，但若违反协议，需承担相应违约责任。
而房产证，全称为房屋所有权证，是由不动产登记机关发放的，证明房屋所有权归属的法定凭证。它具有公示公信的法律效力，是房屋产权的法定证明文件。只有拥有房产证，才能在法律上明确房屋的所有权归属，权利人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等权利。
总之，房产协议侧重于约定各方在房产交易等活动中的权利义务关系，而房产证侧重于证明房屋的所有权归属。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●怎么把房产证上的名字去掉一个没有结婚证
●夫妻房产证去掉一方名字
●怎么把房本名字去掉一个
●怎么把房产证上的名字去掉一个人的名字
●如何把房产证上名字去掉
●想把房产证上的名字去掉
●房产证上面名字怎么去掉一个
●夫妻房产证去掉一方名字
●想要把房产证上人名去掉一个怎么做
●去除房产证上的名字
●按揭房有没有房产证和不动产证有什么区别
●按揭房有没有房产证 副本
●按揭房有没有房产证的
●按揭房有没有房产证复印件
●按揭贷款的房子有没有房产证
●按揭房有没有房本
●按揭房有房产证吗?如果想要房产证找谁呢?
●请问按揭房有房产证吗
●按揭房子有房产证吗
●按揭房有房产证在手吗
来源：中国法院网-房产协议和房产证有区别吗，房产协议和合同一样吗