继承房产时不及时办理房产过户有什么风险,继承的房产不过户可以直接卖掉吗

法律普法百科 编辑:褚书

  房产继承是生活中很多人都会遇到的问题,那么得到房产的继承权后,不及时办理继承手续有没有风险呢?

  继承房产,不及时办过户手续有哪些风险?

  1、首先,如果不办理房产继承,没有进行房产过户,那么这个房子就不属于继承人的财产,而其他顺序继承人可以在死者去世的两年内发起诉讼,他们有权提出继承房产的权利,因此不及时办理继承容易出现房产纠纷。

  2、其次,不办理房产继承不能得到拆迁补偿,所以如果遇到房子拆迁,还是需要办理继承公证等手续,如果时隔多年,可能就会出现关键性证据丢失的情况,导致办理继承难度加大。

  3、另外,没有办理继承的房产无法进行买卖,继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才可以买卖。

  综上所诉,即便是只有一个继承人,我们还是建议办理房产继承,否则日后很可能会出现争议和纠纷,给自己的财产利益造成损失。

  如何办理房产继承过户手续?

  房产继承过户按照以下程序办理:

  1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;

  3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

 

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