现实生活中，不同的拆迁户有不同的心声：
一种是厌倦了旧居的生活，早就盼着住新房；
一种是对拆迁工作人员缺乏信任感，担心他们克扣面积、贬低价格；
一种是消极心理状态；还有一种是拒不签字的，就是“钉子户“。
有时候则是由于拆迁方工作方式简单粗暴、在政策面前不能做到人人平等，才会导致“钉子户”的产生。
如果您将要面临拆迁，首先要熟悉下面几个拆迁有关问题。
1、拆迁公告
当拆迁公告贴出来时，看清楚拆迁公告内容，并进行拍照证据保全。拆迁公告一般包括建设项目名称、拆迁人、拆迁实施单位、拆迁安置补偿标准、拆迁期限、拆迁范围、立项和立项文号、规划和规划文号；土地定点和土地批准文号，土地性质是划拨土地还是出让土地。
记住！关键时候可以申请相关部门出具五项文件。这是你的权利！拿不出就有问题，不能拆！
五项文件为：
（一）建设项目批准文件；一般由地方计划委员会批准立项。
（二）建设用地规划许可证（附红线图）；一般由地方城市规划行政主管部门核发。
（三）国有土地使用权批准文件；一般由地方土地行政主管部门颁发。
（四）拆迁计划和拆迁方案；是指拆迁人对将来准备实施的拆迁活动所制定的计划和方案。
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿资金证明；由拆迁人开设房屋拆迁补偿资金专用帐户，一般由拆迁人、金融机构、房屋拆迁管理部门三方监管。
2、确认拆迁性质
房屋拆迁都以土地为中心而进行拆迁，所以必须对拆迁后所建设的项目要了解。是作为公用事业还是以经营性的商业开发。如果是公共利益而征收，努力争取合理补偿；如果是商业行为，就不具有强制性，你不同意就不能拆迁。不能随便签字，因为一旦你签了字，就视为认可，一定要盯住自己的心理价位，不到万不得已不降价。
3、明确拆迁补偿内容
国有土地上房屋征收的补偿主要有：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
4、确认拆迁性质
房屋拆迁都以土地为中心而进行拆迁，所以必须对拆迁后所建设的项目要了解。是作为公用事业还是以经营性的商业开发。如果是公共利益而征收，努力争取合理补偿；如果是商业行为，就不具有强制性，你不同意就不能拆迁。不能随便签字，因为一旦你签了字，就视为认可，一定要盯住自己的心理价位，不到万不得已不降价。
5、清楚补偿安置方式
要根据被拆迁人的意愿确定拆迁安置补偿安置方式。非被拆迁人真实意思表示的，法律不能认可。如果是实行产权调换的，还应根据实际情况标明安置用房建筑面积、地点、层次、户型结构、朝向、交房时间等。
6、了解补偿标准
如果是国有土地上的房屋征收，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，必须按照市场价补偿；而集体土地上的房屋征收，目前没有直接的法律依据，主要《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。总的来说把握一个原则：征收或者拆迁不能降低你原有的生活居住质量。
7、违约责任和争议处理
补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可依法提起诉讼。
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