一、房产证添加子女的名字如何办理
房产证上想添个名字给孩子？看这里！一般来说，这主要看你的房子有没有贷款。
有贷款的话就要先去银行办点手续，再去房地产交易中心；没贷款就直接带着相关证件去即可。
来看看具体操作吧：
1. 有房无贷。
带上结婚证、身份证、房产证和复印件，找房地产交易中心；告诉他们你要干嘛，交上去就行了；大概要出110元的手续费，里面包括工本费、地籍图费、贴花费等等；新房产证还能设密码哦，有初始密码，自己可以改。
2. 有房有贷。
先去银行把抵押的事搞定；然后再去房地产交易中心添个名字；除了上面提到的手续费，如果是纯公积金贷款，还要多花100元；如果是公积金加商业贷款，那就是200元。
3. 赠与方式。
需要签个书面的房屋赠与合同，做个公证，交契税，最后办房屋所有权转移登记手续。
4. 买卖方式。
得备好房产证、户口本、身份证、婚姻证明等材料；双方都得在场；过户费可能包括契税、公证费等。
具体费用和材料可能因地方和实际情况有所不同。
二、配偶去世房产证是在世一方名字可以直接卖吗
若需要处理房屋转让手续，则需携带法医开具之明确的死亡证明书。
在此过程中，房地产管理局亦将设置一项免除赔偿责任的条款。
此项条款的主要内容为：鉴于该房产被认定为夫妻共同所有物，若其中一方离世，其剩余财产之中，除了由其配偶享有的份额之外，倘若仍存在其他的法定继承人，则法律将予以维护并保障其对于贵方享有的、属于其法定继承范畴内的那部分财产的所有权。
这并不妨碍房屋的出售交易。
此条款的实际含义在于，当您成功获得款项之后，如若存在享有继承权的相关人士欲通过诉讼方式索回财产，那么您便须向其返还相应的份额。
此类人士可能包括其父母及子女等。
三、房产证做公证有用吗
其实去公证处公证房产还是挺靠谱的，因为这样可以让你的房产买卖行为更有保障，确保你的交易行为和所有的法律规定都能和平共处，不会发生冲突。
而且，这种方式还可以帮你确定房产交易行为的真实性，让你在买卖时更容易跟对方实话实说，详细交代所有信息，尽可能清楚明确地表露自己的看法！
《公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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来源：中国法院网-房产证做公证有用吗，房产证做公证有没有法律效应?