一、贷款买的房烂尾了还用还款吗
在此提示您，若您在购置房产期间遭遇了项目烂尾现象，仍需按时、按量履行贷款还款责任。根据中国房地产购买相关法律法规的明确要求，对于各类民事主体之间的债权债务问题，在后续法院所进行的拍卖和破产偿债过程中，其优先级均低于消费者权益。即便开发商最终因经营不善导致破产，消费者依然有权依照相关程序向房管部门提交房产证办理申请。
二、房子烂尾可以解除贷款合同吗
在房屋建设过程中出现烂尾现象且未能按期交付使用的情况下，业主有权利采取措施暂时停止偿还抵押贷款。具体方法包括寻求与相关银行达成和解协议、寻求政府部门协助调解或是依照法律程序进行起诉等多种途径。在此期间，各位业主应当积极地团结协作，共同运用法律武器，通过合情合法的手段达成最终的共识并签署还款协议或者解除抵押合同，从而保护自己的权益不受侵害。
业主们还可以集体向贷款机构提出申请，以请求允许他们暂时延缓偿还贷款的条件来作为谈判筹码，只要双方能够达成共识，就需要签订具有法律效力的还款协议。
三、买的期房烂尾了怎么解决
在这种情况下，我们建议您务必悉心保存所有与该事项相关的合同资料，并积极寻求与开发商以及相关银行和保险公司等各方面进行深入实质性的交流沟通事宜。
其次，与负责您房贷业务的银行取得有效的联系，了解其对此事持有何种看法及态度。鉴于此，若能得到贷款银行的大力协助，他们便有可能代表您出面向开发商施加压力，以期达成终止房贷合同的目的。
最后，倘若开发商确实无法妥善处理这栋烂尾楼，那么作为购房者的您，可考虑通过当地的媒体渠道，将此事公之于众，以此引起社会各界的广泛关注，从而为解决问题提供更多的可能性。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：头条-买的期房烂尾了怎么解决，期房万一烂尾如何处理