一、二套房首付15%什么时候执行
目前并没有明确统一的规定表明二套房首付15%具体的执行时间。
二套房首付比例的调整通常是根据国家宏观经济形势、房地产市场状况等多方面因素来综合考量和决策的。不同地区可能会根据自身的房地产市场发展情况和政策导向，在不同时期对二套房首付比例作出相应调整。
一般而言，若房地产市场较为低迷，为了刺激购房需求、促进房地产市场平稳健康发展，政府有可能会适当降低二套房首付比例。相关政策的出台和执行会通过政府部门的正式文件和公告向社会公布。
要确切了解二套房首付15%何时执行，需要密切关注国家相关部委以及地方政府发布的房地产调控政策信息，比如住房和城乡建设部、中国人民银行等部门发布的正式文件和通知。同时，各地房地产管理部门和金融机构也会根据政策及时调整相关执行细则。
二、二套房是指什么
二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。主要有以下几种情况：
一是借款人家庭已拥有一套住房，再次购买的住房即算二套房。比如一个三口之家已有一套100平方米的住房，后续再购买一套住房就属于二套房。
二是借款人家庭已利用贷款购买过一套住房，即使已结清贷款，再次申请贷款购买住房，也算二套房。例如之前贷款买了房，后来贷款还清了，再贷款买房依然认定为二套房。
三是当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积，若超出当地规定的人均住房面积标准，再次购买住房的也视为二套房。
二套房的认定标准在不同地区可能会根据当地房地产市场情况等因素有所差异。
三、二套房怎么认定
二套房的认定主要有以下几种情况：
一是“认房”。若在当地房屋登记系统中，家庭成员名下已登记有一套住房，再购买即算二套房。比如，夫妻双方名下已有一套房产，无论这套房产是贷款购买还是全款购买，再次购买时都认定为二套房。
二是“认贷”。曾经有过住房贷款记录，即便贷款已结清，再申请贷款购房，部分地区也会认定为二套房。例如，之前贷款买过房，后来贷款还清并将房子出售，再次贷款买房仍可能被视作二套房。
三是综合“认房又认贷”。既看名下是否有房产，又看是否有贷款记录。若名下有一套房且有贷款记录，再购房就认定为二套房。
此外，不同城市可能根据自身房地产市场状况和政策导向，对二套房认定标准有所调整和细化。具体认定标准应以当地住房和城乡建设部门、金融监管部门等相关权威机构发布的政策文件为准。
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