现在的婚姻不稳定因素太多，很多人在很早就开始研究婚内财产转移的办法。其中，转移房产是比较困难，尤其是登记在双方名下的房产更难转移。但生活中依然会有转移房产的情况，针对不同的转移方法，杭州婚姻财产律师给出对应的对策，以免在离婚时处于被动地位。
一、夫妻一方偷偷以个人名义购买房屋
这是隐匿夫妻共同房产的办法。夫妻一方一般会在其他城市购买房产，登记自己名下，配偶如果没有证据的情况下，没有办法查询到这套房产离婚时也就不能分割。
对策：平时注意对方是否有大额转出，是否有向房产公司汇款记录等情况。，当然，在出资上他们也会注意，不用自己的账户转账，这种从账面上也就没有办法查到。可以假设如果对方购买房产会是为了什么？投资？给小三住？还是给家人住？通过这些目的，可以找到小三或者家人的住处，通过房号查询是否是对方名下的房产。
李律师提醒：如果对方有意隐匿房产，您很难查到线索，所以，李律师不建议花太多成本去调查这类房产。平常生活中多留意，有风吹草动注意收集证据即可。
二、以他人名义购买房产
婚内以他人名义购买房产，实际出资是夫妻一方。
对策：这种情况和第一种情况一样，主要注意生活中的细节、注意出资的转账记录等。
以上两种情况，真的发生在生活中的，说明隐匿一方做了充分准备，很难留下证据给您查。但第三种情况我们还是可以注意避免的。
三、擅自出售房屋套现后转移现金存款。
这是常见的一种转移方法。常见于婚后房产登记在夫妻一方名下，一旦有离婚可能，房产登记方想办法出售自己名下房屋取得售房款后，用投资亏损或其他合理理由消化掉。
对策：如果是夫妻共同房产，李律师建议尽量写两个人名字。如果房产写对方名字，一旦发现对方蓄意出售房产，可以采取不动产异议登记或保全手段来保护房产。如果发现对方已经出售房产而房屋出售款还在，需要及时对银行存款进行保全冻结。如果对方已经处理一部分出售款，只能在离婚诉讼中举证对方转移财产的证据，以得到补偿。
实务中，法院对于财产转移会谨慎认定，对于一般生活消费，即便超出了以前的生活消费水平，也不一定会认定转移，法院认定转移财产情节证据要求很高。
杭州婚姻律师建议：
如果房子的确是夫妻共同财产，那么请务必加上您的名字。房产证上有您的，对方想擅自出售房产，很难。
有婚姻财产纠纷，一定找专业婚姻律师帮您解决，分析更清晰，服务更专业。
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