一、拆迁房屋合法面积的计算
拆迁房屋合法面积的计算通常依据以下几个方面：一是房屋产权证书上登记的面积，这是最直接有效的依据。二是合法的建房审批文件所批准的面积。如果没有上述明确的书证，可能会参考航拍图、测绘报告等资料。对于未经审批擅自搭建的部分，一般不认定为合法面积。
此外，不同地区可能存在一些特殊规定和政策，比如对于历史遗留的无证房屋，会综合考虑建造时间、当时的政策背景等因素来认定合法面积。总之，具体的计算标准和方法要以当地的拆迁政策和相关法律法规为准。
二、拆迁房屋补充协议谈判怎么谈
在拆迁房屋补充协议谈判中，首先要明确双方的权利义务。了解拆迁政策、法规以及相关补偿标准，这是谈判的基础。
要对被拆迁房屋的面积、性质、市场价值等进行准确评估，以确定合理的补偿要求。注意补偿方式，是货币补偿还是房屋置换，或者两者结合。
对于协议中的过渡安置费用、搬迁期限等细节条款，务必明确约定。
强调协议的合法性和完整性，确保条款清晰、无歧义。
保留所有谈判过程中的相关证据，如书面材料、录音等。
坚持合理诉求，避免情绪化和盲目妥协，但也要保持一定的灵活性，以促成双方达成满意的协议。
三、拆迁房屋面积是怎么算的
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