一、夫妻写一人名字能单独卖房吗
在出售房屋之前，须经过共有人之一的同意方可进行交易操作，即便房屋产权证书明确记载首套住房所有人为唯一持有人，但若该房屋乃是在夫妻婚姻生活存续期间购置，则须将其视为夫妻二人之间的共有财产。
即便房产证上未列明对方姓名，若购房者仅于此种状况下与其中一位共有人签署合同，那么待另一方明确表达出反对售房意愿之时，您所签订的这份买卖合同将被认定为无效。
假如您所意欲收购的物业房产证上标明了两位所有权人，但仅与其中一方达成买卖协议，那么务必确保获得另一位共同拥有人关于出售房屋的书面许可承诺，且需对上述承诺进行公证手续以确保法律效力。
二、卖房子人隐瞒房子真实情况可以退吗
若出卖方在销售房屋过程中对房屋的真实状况有所隐瞒或提供不实信息，则买方有权要求其返还已支付的定金款项及其同期银行贷款利息；同时也可主张按照已支付房款金额进行全额退款，以及相应的经济赔偿并主张相应的罚金处罚。
具体来说，当出卖方故意隐瞒或蓄意提供虚伪的尚未领取到《商品房预售许可证》的事实或是提供不符合实际状况的许可证书时，买方有权提出退还已经支付的所有购房款项及其期间产生的银行贷款利息，并要求给予相应的经济补偿和惩罚性赔偿。
三、银行拍卖房子犯法吗
房屋抵押至银行并在法院裁定后采取强制拍卖措施是具备法律效力的，然而针对具体状况则可能采取不同的操作方法，具体详情如下所示：
1、鉴于房屋已按照约定抵押给了银行用于借贷，一旦借款人无法如期偿还贷款债务，那么这一抵押物将面临被依法拍卖的命运，以获取回收资金用以抵扣银行贷款；
2、法院将委派具有相关资质的拍卖行对抵押房产进行公开拍卖；
3、在正式拍卖之前，法院会先行委托具备相应资质的资产评估机构对抵押房产的市场价值进行评估，并以此为基础确定起拍价格（此项评估费用通常由申请执行人预先支付）；
4、有意竞买者需事先办理参加拍卖会的资格证明，通常需要缴纳一定比例的保证金；
5、在拍卖成功之后，竞得人不得撤回拍卖，并且需要支付一定比例的拍卖佣金，一般为总成交额的百分之五。
成功竞得者应凭成交确认书办理产权转移手续；
6、若首次拍卖未能成功，则会进行降价处理（一般为原价的百分之十），并再次进行公开拍卖。
7、此外，当事人也可自行参与竞拍过程。
《民法典》第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
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来源：头条-银行拍卖房子犯法吗，银行拍卖房子需要什么手续