一、逾期房屋不还款能解除买卖合同吗
在逾期房屋不还款的情况下，能否解除买卖合同需根据具体情形判断：
（一）若买卖合同中有明确约定，当购房者逾期还款达到一定期限或满足特定条件时，出卖人有权解除合同。例如约定逾期还款超过30日，出卖人即可解除合同，那么在满足此约定条件时，出卖人可以解除买卖合同。
（二）若合同没有相关约定，但购房者逾期还款的行为构成根本违约，致使出卖人的合同目的无法实现，出卖人也可解除合同。比如购房者长期逾期还款，经多次催告后仍不履行还款义务，影响到出卖人对房屋价款的正常收取等权益，此时可认定为根本违约，出卖人有权解除合同。
不过，出卖人解除合同一般应遵循法定程序，如先进行催告，给予购房者一定的合理期限还款，若购房者在期限届满后仍未还款，出卖人可按照法律规定和合同约定行使解除权，并通知购房者，合同自通知到达购房者时解除。
二、农村房屋买卖合同需要经过村委会吗
农村房屋买卖合同通常不需要经过村委会。具体分析如下：
从合同的成立和生效要件来看，农村房屋买卖合同只要买卖双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即成立并生效。买卖双方就房屋买卖的主要条款达成一致，签字确认后，合同便在双方之间产生法律效力。
不过，在某些特殊情况下，村委会可能会起到一定作用。例如，若房屋所在的村集体对房屋买卖有限制性规定，且该规定不违反法律法规，那么在买卖时可能需要遵循这些规定，此时村委会可能会参与审核或监督。另外，若涉及宅基地的流转等问题，根据相关政策和村规民约，村委会也可能会进行管理和协调。
但总体而言，一般的农村房屋买卖合同的订立和履行，并不以经过村委会为必要条件。
三、关于商品房买卖的合同都有什么内容
商品房买卖合同通常包含以下重要内容：
（一）当事人基本信息，明确买卖双方的姓名、身份证号码、地址、联系方式等，确保合同主体的准确性。
（二）商品房基本状况，包括房屋的具体位置、面积（建筑面积、套内建筑面积等）、户型、朝向、房屋用途等详细信息。
（三）价格与付款方式，约定房屋的总价款，以及付款的具体方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，同时明确付款的时间节点。
（四）交房条件与期限，规定开发商交付房屋应达到的标准，如通过竣工验收等，以及具体的交房日期。
（五）产权登记，明确开发商协助购房者办理房屋产权登记的相关事宜及时间要求。
（六）违约责任，对买卖双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行约定，以保障合同的履行。
（七）争议解决方式，一般约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
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