一、房子付了定金不想出租了怎么办
若房子付了定金后不想出租，需视具体情况处理。
定金具有担保性质。如果因自身原因无故不想出租，可能面临定金无法退还的后果。因为给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
首先，应查看与承租人签订的定金协议或相关书面约定，明确其中关于定金退还及违约责任的具体条款。若协议中约定了特定情形下可退还定金，且自身情况符合该情形，则可主张退还。
其次，尝试与承租人友好协商。诚恳地向对方说明不想出租的原因，争取对方理解，看是否能达成一致解除约定，协商退还定金。若承租人同意，最好签订书面解除协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。
若无法协商一致且不想承担定金损失，要仔细研究合同条款及相关法律规定，看是否存在合同无效、可撤销等法定情形。若有，可通过法律途径主张权利，但需承担相应举证责任。总之，不想出租时要冷静应对，依据约定和法律妥善处理，以降低损失。
二、房屋租赁合同能单方面解除吗
房屋租赁合同在一定情形下可以单方面解除。
从法定解除权角度，若因不可抗力致使合同目的不能实现，如房屋因自然灾害严重损坏无法正常使用，一方可单方解除。当一方根本违约，如承租人长期拖欠租金，经催告后合理期限内仍未支付，或者出租人擅自改变房屋用途等严重影响承租人使用权益，另一方有权解除合同。
约定解除方面，若合同中事先约定了特定解除条件，当该条件成就时，符合条件的一方可依约单方面解除合同。比如约定承租人未经同意擅自转租，出租人有权解除合同。
不过，单方面解除合同应遵循法定程序，一般要通知对方，通知到达对方时合同解除。若对解除合同有异议，双方可通过协商、仲裁或诉讼解决争议，由仲裁机构或法院判定解除行为是否有效。总之，房屋租赁合同并非绝对不能单方面解除，但必须符合法定或约定情形并遵循相应程序。
三、房子交了定金后不想租了怎么办
交付房屋定金后不想承租，需视具体情况处理。
定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。若因自身原因不想租，通常属于给付定金方违约，房东有权不退还定金。
不过，存在特殊情形。若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致租赁合同无法订立，比如房屋在交付前突发意外损坏无法正常使用，此时定金应当返还。
若在协商过程中，房东出于情理或其他考虑，愿意退还定金，那么双方可以通过书面等形式明确约定退款事宜。
建议先尝试与房东友好沟通，诚恳说明不想承租的原因，争取对方理解，看是否能协商退还部分或全部定金。若沟通无果，可寻求中立第三方调解机构介入调解；若仍无法解决争议，考虑通过诉讼等法律途径维护自身权益，但需做好可能无法拿回定金的准备。
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