一、买房交了定金又不想买了怎么办
买房交定金后不想买，需视具体情况处理。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。所以这种情况下，定金大概率无法退还。
若因开发商原因，比如开发商存在欺诈行为，所售房屋存在重大质量问题或隐瞒重要不利因素等，导致购房者不想买，购房者有权要求开发商双倍返还定金。因不可归责于双方的事由，如不可抗力致使房屋买卖合同无法继续履行，购房者不想买，定金应予以返还。
若想争取退还定金，购房者应先与开发商协商沟通，清晰说明不想购买的原因，尝试达成一致意见。协商时保留好相关沟通记录。若协商不成，可考虑寻求消费者协会等第三方调解机构协助调解。若仍无法解决，可通过诉讼或仲裁途径维护自身权益，通过法律程序判定定金是否应退还及退还金额。
二、买房交了定金银行不批贷款怎么办
若买房交了定金后银行不批贷款，可按以下情况处理：
首先，查看购房合同约定。若合同中有关于贷款无法获批的相关条款，按合同约定执行。比如约定因贷款问题导致购房无法完成，定金退还或双方按一定比例分担责任等，就依约行事。
其次，分析银行不批贷款的原因。若是购房者自身原因，如信用记录不良、收入证明不足等，购房者可尝试与银行沟通，补充资料或寻求其他贷款解决方案。若确实无法解决，而合同无明确约定，从法律角度，购房者违约可能性较大，定金可能难以退还。
再者，若因不可归责于买卖双方的原因导致贷款不批，如银行政策突然调整等，购房者有权要求开发商退还定金。因为这种情况下双方都无过错，不应由购房者承担不利后果。
若与开发商就定金退还问题产生争议，可先协商解决；协商不成，购房者可收集相关证据，通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等合法途径维护自身权益。
三、买房交了定金征信报告过不了如何退
买房交了定金后因征信报告过不了想退定金，需视不同情况而定。
若在购房合同中明确约定因购房者征信问题导致贷款无法获批可退定金，那么依据合同约定，购房者有权要求开发商退还定金。
若合同无此约定，需看在购房过程中，购房者是否已向开发商如实告知自身可能存在的征信问题。若已告知，开发商仍接受购房定金，那么开发商对征信问题导致的结果有一定预期，购房者可尝试与开发商协商退还定金。
若购房者未提前告知征信问题，且合同无相关约定，从法律角度，开发商有权拒绝退还定金。但购房者可积极与开发商沟通，说明自身并非恶意隐瞒，且确实因征信问题无法履行购房合同，争取其理解退还定金。若协商无果，可考虑寻求消费者协会等第三方调解机构介入调解；若仍无法解决，可通过诉讼方式，由法院根据具体情况判定定金是否应退还。
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来源：临律-买房交了定金征信报告过不了如何退，买房交了定金但是征信有问题贷不了款定金可以退吗