一、房产证上夫妻一方没有名字,那算非法入侵住宅吗
产权证书上未体现夫妻任何一方姓名并不意味着该行为构成了非法侵入住所的违法犯罪行为。
原因在于，即使在产权证书中没有出现当事人的名字，他们仍然有可能通过签订相关合约或者根据相关法规而获得住房使用权，这种住房使用权在进行完相应的登记手续后即可生效，且具有人身专属性。
这就意味着住房使用权拥有者有权按照合约协议对他人的住宅房屋行使包括占有和使用在内的合法权益。
二、济南回迁房办理房产证需要多少钱
您可能想知道，现在办理拆迁楼房产证要交哪些钱？下面这个表格能帮您解答：首先，是登记费，房本面积在100平方米以下的只用付90块钱就能搞定；如果房子稍微大点，面积在100到200平方米之间，那就要加多10块钱的小费；要是房子更大，超过了200平方米，那么每增加100平方米就得多付10块钱。
然后，我们来说说契税，如果你是在1997年10月1日之前买的房子，那就得按房价的6%来算。
除了这些主要的费用外，还会有一些零碎的费用，比如4块钱一平方米的劳务费，还有就是面积在50平方米以下的要交80块钱，50到100平方米的要交120块钱，101到200平方米的要交160块钱，超过200平方米的就要交200块钱的测绘费。
最后，别忘了还有一个小小的印花税，它的比例是房价的千分之三。
三、房产证怎么去掉一个人名字
若您希望将房产证上的某位人士的姓名去除，需遵循以下流程操作：首先，请您携带完整且清晰复印的三份证件（即结婚证书、个人身份证明以及房产证）前往房屋所在地的房地产交易中心进行申请。
在预检窗口向工作人员明确表示您此次前来的目的为办理房产证上的配偶姓名去除手续，他们将会对您所提供的资料进行严格审查。
若所有资料均符合要求，则会给予您一个相应的号码，凭借此号码便可前往相关窗口进行后续处理。
需要注意的是，办理房产证上的姓名去除手续所需支付的费用共计110元人民币，具体细目如下：80元用于支付工本费、25元用于支付地籍图费、5元用于支付贴花费。
若一切进展顺利，预计20天后您便能领取到全新的房产证。
此外，新房产证还支持设置密码功能，房地产交易中心会向您提供一个初始密码，之后您可根据自身需求进行修改。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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