一、房产证复印件能干坏事
潜在的风险包括以下几个方面：第一，您的姓名、身份证号及居住地址等个人敏感信息可能会因此泄露出去；第二，通过上述途径获取到的信息，他人有可能进一步在多个渠道上进行查询，从而获取到关于您的更为详细的个人资料；第三，您的房产证复印件有可能被不法分子利用，伪造出虚假证件进行欺诈活动。因此，我们强烈建议您不要随意将这些重要证件的复印件提供给他人。
二、用房产证贷款要压房产证
在进行房产抵押贷款时，必须提供房地产权属证书即房产证和土地使用权证。申请房产抵押贷款需满足以下条件：首先，抵押物必须拥有有效的房产证及土地使用权证；其次，抵押房屋的产权关系明确，不存在任何产权纠纷；再次，所抵押房屋须符合国家相关规定能合法上市交易；此外，该抵押房屋不得纳入当地城市改造拆迁规划范围之内；最后，抵押房屋具备良好的变现能力，且其房龄（自房屋竣工之日起计算）与贷款期限之和不得超过四十年。
三、房产证可以写儿童的名字
依照相关法律规定，未成年人名下的房产，应由其法定监护人代为办理登记手续。在这种情况下，监护人需向房管部门递交能够证明其身份的相关资料;如果是为了处理未成年人的房屋而提出的登记请求，则须提供专门为未成年人利益着想的书面保证书。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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来源：临律-房产证可以写儿童的名字，房产证能写小孩的名字