没有房产证的房子拆迁可否获得补偿赔偿,没有房产证能得到拆迁款吗

法律普法百科 编辑:孙雅仪
没有房产证的房子拆迁可否获得补偿赔偿

导读:

没有房产证的房子拆迁不可以获得补偿赔偿,如果房屋被证明是合法占有的,则可以获得拆迁补偿。需要注意的是,房屋拆迁补偿款不用交税。对补偿款不服的,可以申请复议。

一、

没有房产证的房子拆迁可否获得补偿赔偿

  没有房产证的房子拆迁不可以获得补偿赔偿。

  对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的,由政府部门确认后也是可以得到补偿的,需经过政府确认和法律程序方可补偿。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、

房屋拆迁补偿款要交税吗

 拆迁款不需要纳税。免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有政策扶助性,也是非营业所得到的房产收入,所以不用交税。国家为了经济建设有时候难免需要对一些房屋进行拆迁,在拆迁的同时也会予以房屋主人合理的拆迁补偿。

三、

对房屋拆迁补偿款不服怎么办

  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

  房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

引用法条

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条

[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

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