继承与赠与哪个合算，赠与和继承的区别在于
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赠与和继承的区别是什么
当下，房子通常是一个家庭最重要的资产，很多父母也希望能把房子交给孩子。北京的李先生就是这样。他名下有两套房，想把其中一套公房过户给刚参加工作的儿子。
这套房子是2013年购买，位于五环内，面积60平方米，网签价和最低过户指导价均为300万）。李先生了解到，过户的方式有几种。他想知道，目前用哪种方式将房产过户给子女才最划算呢？
解答：
目前二手房的过户方式，主要有继承、赠与和买卖三种。链家交易中心专业人士指出，最省钱的是继承，但需要在父母过世之后才能办理；赠与和买卖该如何选择则需根据房子情况而定。各种方式的应用条件及税费究竟如何，我们以李先生家的情况为例，分别来进行分析。
一是继承。需明确的是，继承不需要审核继承人的购房资质，而且也不需要征收税费，但是必须在业主去世后房屋才可以继承。所以，由于李先生仍健在，继承这种方式目前是不能用的。
二是赠与。需要受赠人满足当地购房资质才行（如果子女未满18岁，与父母属于一个家庭，则无需审核购房资质）。做亲属公证或在一个户口本上能体现直系亲属关系，仅需征收3%的契税、万分之五的印花税以及15.6元/平方米的土地出让金。
以李先生的情况来计算，需要缴纳的契税为约8.57万元，印花税为1500元，土地出让金为936元，共约8.82万元。
三是买卖。这种方式需按正常房屋买卖流程进行，要缴纳的税费包括契税、个税等。由于李先生名下有两套房产，那么孩子“买”的这套公房也算是二套房，而且是“满五不唯一”，那么契税和个税的税率分别为3%和1%，土地出让金征收标准与赠与方式相同，不需缴纳增值税及附加。
具体计算来看，李先生需要缴纳的契税为9万，个税为3万，土地出让金为936元，增值税及附加为零，共约12.09万元。
由此可见，对于李先生来说，现在要把这套房子过户给孩子，无疑是赠与更省钱；但房子的情况不同，税费标准也有区别，所以不能一概而论，需要具体分析。
此外，还需注意的是，如果以买卖方式过户，未来还要再转让这套房子的话，是否“满五唯一”就要从过户时间点开始算起了，但继承和赠与则不受影响。
新京报编辑 杨娟娟 校对 李世辉
赠与和继承的区别和联系
有房才能扎根，很多父母出于对孩子的爱，倾其所有购买一套房，以便孩子未来能有所居，但有时，却在过户环节上犯了难，究竟是选择生前赠与还是房产继承？哪种方式过户更能后顾无忧？目前因此产生的案件也不在少数，稍有不慎便可能“好心办坏事”！
今天，我们就来看看“生前赠与”和“房产继承”的区别究竟是什么？已做父母的读者建议收藏本篇文稿，以备不时之需。
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什么是生前赠与和房产继承？
生前赠与
健在的父母把房产转移给子女，法律上称这种行为叫生前赠与。
房产继承
产权人百年之后，按照《民法典继承编》的规定，把所遗留的房屋所有权转移给继承人的行为叫做房产继承。
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生前赠与和房产继承的区别？
①产权归属不同
生前赠与
赠与的房子，需要进行房产赠与公证，可以立即办理过户，受赠人能即时获得房子所有权。
房产继承
房产继承是法定的一种权益，继承关系只有在父母过世以后，继承权才会成为继得权。而遗嘱继承权的获取，必须持有父母生前立有的合法遗嘱和死亡证明，不然遗嘱继承关系则不会发生。
如果继承人还有兄弟姐妹，父母又没有作出明确房产继承遗嘱的话，在房屋所有权上就很容易产生纠纷，需要先去公证处办理继承公证，凭继承公证书去交易中心办理更名手续。
②所缴税费额度不同
生前赠与
赠与行为需要缴纳更多的税费，主要分为赠与直系亲属和非直系亲属两种情况。
赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人，需3%的全额契税，而非直系亲属间的赠与情况，除了同买卖商品房一样需要缴纳增值税及附加，同时还需另缴20%的个人所得税。
房产继承
相较于生前赠与，继承过户的成本较低，作为法定继承人，就可免交契税。
注意
如果是非法定继承人依据遗嘱继承房屋所有权和土地使用权，则需要缴纳契税、产权登记费。
此外，2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
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生前赠与和房产继承的利弊？
根据以上两种方式的区别。
从产权来说，相较于房产继承，生前赠与可以比较及时和明确地取得房屋所有权，能够减少法律纠纷的产生。而依照遗嘱继承取得房屋所有权，在办理过户时，仍需其他继承人到场，在其他继承人提供不出别的公证遗嘱的情况下，此份公证遗嘱才有效，因此，手续更为繁琐和复杂。
而从税费方面来说，生前赠与所缴纳的税费更多，而房产继承则可以减少缴税额度。
通过上述内容，相信大家对生前赠与和房产继承有了一定了解。不管选择哪种过户方式，都要根据自身情况和家庭情况考量，以免产生不必要的纠纷。
赠与和继承的区别在哪里
在财产分配和权益转移过程中，继承与赠与是两种常见方式，但许多人对两者的法律性质与实际操作存在混淆。本文将从法律效力、生效时间、权利义务等维度，解析二者的核心区别。
一、法律性质不同：自愿行为与法定权利
赠与是赠与人自愿将财产无偿给予受赠人的生前行为，需双方达成合意（如签订赠与合同）。例如，父母将房产过户给子女，需明确赠与意愿并办理手续。
继承则是基于法律或遗嘱，在被继承人死亡后发生的财产转移。例如，子女通过法定继承获得父母遗产，无需生前达成协议，但需遵守继承顺序和份额规定。
二、生效时间与条件不同
赠与的生效时间：
赠与通常在财产交付或登记时生效。例如，房产赠与需完成过户登记；动产赠与需实际交付。若赠与人反悔，在财产转移前可撤销赠与（公益赠与或公证赠与除外）。
继承的生效时间：
继承自被继承人死亡时开始，但需经过遗产清算、债务清偿等程序。例如，继承房产需先清偿被继承人生前债务，剩余财产方可分配。
三、权利义务关系不同
赠与：
受赠人通常无需履行义务，但若赠与合同附加条件（如“赡养赠与人”），受赠人需按约定履行，否则赠与人可撤销赠与。
继承：
继承人在接受遗产时，需以遗产为限清偿被继承人的债务。例如，若遗产价值100万元，债务120万元，继承人仅需偿还100万元，剩余债务无需承担。
四、税务与成本差异
赠与：
可能涉及契税（如房产赠与按3%征收）、公证费等。
部分国家/地区征收赠与税，但我国目前未单独设立。
继承：
法定继承免征契税，遗嘱继承可能需缴纳0.05%的印花税。
继承权公证费通常按遗产价值的0.5%~1%收取（以办理公证所在地的收费标准文件为准）。
五、适用场景建议
选择赠与：若希望生前转移财产，避免继承纠纷，或对特定人进行定向分配（如非婚生子女）。
选择继承：若需保留财产控制权至生前，或通过遗嘱灵活调整分配方案。
总结
继承与赠与的核心区别在于行为时间、法律效力和权利义务。赠与强调生前自愿转移，继承依托于法定或遗嘱安排。实际应用中，需结合财产类型、家庭关系及税务成本综合考量，必要时可咨询法律专业人士，确保权益分配合法高效。
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赠与和继承一样吗
◆继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。同时，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：①严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；②对赠与人有扶养义务而不履行；③不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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