村委会机井个人承包协议，个人承包协议的法律效力
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个人承包协议书范本
在实践中，建筑工程事关人民群众的安全，千万不能马虎。且建筑工程涉及到的法律关系较多，合同一定要万无一失。如果私人之间要签订私人承包工程合同的，那么私人承包工程合同范本要怎么书写呢？阅读完以下找法网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、私人承包工程合同范本
建筑户主：（以下简称甲方）
承包方：（以下简称乙方）
甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确工程内容及双方的责任，本着互相协作、紧密配合，分工负责的原则，特商定如下条款，共同遵守。
一、内容
（一）工程名称：私人住宅
（二）建筑面积：约1600平方米（按水平投影面积计算）。
（三）工程造价：约万元，经双方协商，每平方米造价（工钱）按人民币计算，工程全部完工后按水平投影面积计算，此工程总造价（工钱）乙方不包开发票。夹层按1/3层计算，窗飘板按上下计算，基础按一层计算。
（四）结构形式：框架结构。外墙前左贴砖（纸皮砖），后右水泥油抹光，内墙和天花板批档打粗。天面水泥油光面。铺地板及脚线、厨房、厕所贴瓷片到顶。捣制基础、楼面时，甲方需提供混凝土泵车抽浆至楼面，楼顶层的栏围墙0.9米（超出部分甲方负责）。
（五）承包范围：承包按本工程包工不包料，施工图纸的全部土建工程，不包排污管、铝窗及门制造安装、不包双飞及其它涂料；不包施工期间水电费；不包水电及防雷安装；不包大理石、水磨石及水池、天面防水层；不包灶台及外墙安全网、渣焊，不包排污、化粪池等工序。
二、承包方式：
（一）乙方只包工和施工的工具（机械和模板、顶撑、手排、竹排、脚手架）。
（二）如果甲方任何地方需要改动，超出部分由甲方自负。如确实要改动，应与乙方协商，额外补足工程款再行施工。
三、施工期限：本工程于年月日开工，年月逾期后的费用。
四、双方责任：
（一）甲方责任：
1、甲方负责办理报建手续，领取建筑施工许可证，搞好三通，并把电、水接到施工现场，安排并解决乙方人员的住处及水电等问题。
2、甲方必须派人到现场监督工程质量、进度及处理图纸及其它不详尽的问题。
3、在施工过程中，如遇到不能抗拒的自然灾害（如台风、水灾、龙卷风、地震等）造成的损失，均甲、乙双方分别负责；甲方损失由甲方负责，乙方损失由乙方负责。
（二）乙方责任：
乙方按施工图纸及国家现行的施工规范实行施工，做好施工过程的安全措施及责任。
五、工程付款方式：甲方预付3万元给乙方购买板，以后每完成一砼工程付1.5万元，完成每层红砖借支1万元，完成批档每层工钱借支5千元，每个月按工程进度付给90%给乙方，其余部分竣工验收后全部付清工程款，乙方负责施工过程的安全问题。
六、本合同从双方签字盖章之日起生效，工程竣工交付使用，此合同自动失效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，共同执行本合同。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二、签定工程承包合同时要注意什么
1、工程承包内容方面要尽量写详细、全面：比如主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶（保温、防水等事项），假如有图纸的话，要对承包的图纸内容进行说明，以免落项造成后期费用方面的矛盾。
2、工程承包价格要写明，如果是包死价要写明此价格中包括的内容，不包含的内容，如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。
3、工程工期要在合同中体现（如果有必要将奖罚条款列入合同中）
4、特殊说明的：例如有自行采购的材料要写进合同中
总之，在签定合同时要将承包内容及承包范围内的价格写清楚，当然签定合同的价格要咨询当时的市场价格了。
三、工程劳务承包合同纠纷如何处理
1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。
这样的合同，根据《最高人民法院若干审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条和《合同法》等规定被认定为无效合同。合同无效后的处理：如果劳务分包企业提供劳务的工程合格，劳务分包企业依据《解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条的规定，请求劳务费的应当得到法律支持。如果仅仅因劳务分包企业提供的劳务质量不合格引起的工程不合格，劳务分包企业请求劳务分包合同约定的劳务价款的，将得不到法律支持，并且，还应承担相应的损失。
2、总承包企业或专业承包企业与劳务分包企业以劳务分包合同的名义签订的实质上的工程分包合同。
这种合同将依据合同的实际内容及建设施工中的客观事实，及双方结算的具体情况，来认定双方合同关系的本质。其中有的可能会被认定为工程分包合同，那么就要按照工程分包合同的权利义务，来重新确认双方的权利义务。
3、工程分包企业以劳务分包合同的名义与劳务分包企业签订的实质上的工程再分包合同。
这种合同将被认定为无效。工程分包企业因此种行为取得的利润将被法院依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第4条的规定收缴，或者由建筑行政管理机关作出同样的收缴处罚。
个人承包协议合法吗
司法观点
《建筑法》第十二条规定：\"从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员：（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；（四）法律、行政法规规定的其他条件。\"第十三条进一步规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。\"据此，劳务作业承包人不得是自然人个人。在此前提下，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第八条第二款规定：\"严禁个人承揽分包工程业务。\"因此，为了确保工程质量，维护建筑市场秩序，保护建筑工人安全，以个人名义进行劳务承包所签订的劳务分包合同当属无效，这一点不应存有疑义。
相关案例
来源：《最高人民法院新建设工程施工合同司法解释（一）理解与适用》（最高人民法院民事审判第一庭编著，人民法院出版社出版）、民事法律参考
个人承包协议书
私人承包工程合同不合法应认定无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，具备企业法人资格和建筑业从业资格，个人不具备相关条件不能成为承包方。
网友咨询：
个人签署工程承包协议是否违法？
律师解答：
个人签署工程承包协议不合法，该协议属于无效协议。
建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、 义务关系的协议。个人没有资格成为承包方，工程合同的承包人必须具备企业法人资格，还必须持有相关资质证明。比如工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书等。
律师解析：
法律规定合同无效之后，基本上是两个法律后果，一个是返还，能够返还的返还，不能够返还的折价补偿;再一个是，在履行无效合同过程中造成的损失，由双方当事人按照导致合同无效的过错来分担这个损失。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。合同无效后不能返还的，只能折价补偿。折价补偿的标准和分担的核心就按照已经发生的实际费用来进行核算。
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
(1)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;
(2)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
(3)发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
【法律依据】
《建筑法》第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
陈岳华律师简介
广东法制盛邦律师事务所律师，财税业务部部长。
广州市律师协会财务与资产管理委员会委员。
律师执业5年，同时持有注册会计师、税务师证。
擅长公司纠纷、民商事纠纷、涉税/经济犯罪辩护、法律顾问等业务。
（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）个人承包协议2024最新版本
土地承包合同是农村经济活动中的重要法律文书，其规范性与严谨性直接影响当事人权益。本文依据《中华人民共和国农村土地承包法》最新修订条款，结合实务经验，提供一份撰写指南及核心条款示例，仅供参考与学习，具体建议咨询专业律师。
一、合同基础架构设计
合同首部要素签约主体：需完整记载发包方（村民委员会/集体经济组织）与承包方（自然人）信息，包含身份证号、住址、联系方式合同编号：建议采用"村简称+年份+序号"结构（如王村2023-012）签约日期：精确到年月日，建议与承包起始日保持一致承包地界定条款地理坐标：应包含县、乡、村三级行政定位地块特征：需注明四至边界、实测面积（精确到0.01亩）、土地编码地类标注：严格区分耕地/林地/草地等类型，建议附卫星定位图示例条款：
"承包地块位于XX县XX镇XX村东南区域，东至XX沟渠，南接XX承包地，西邻村道，北靠XX林地，实测面积7.82亩（附县国土局测量图），土地编码XXXXXXXX，属基本农田范畴。"
二、核心条款撰写要点
承包期限设定耕地：30年基准，起止日期精确（2023年3月1日-2053年2月28日）草地：30-50年弹性区间林地：30-70年特殊约定费用及支付条款计价方式：建议"基准价+浮动机制"，如参照CPI指数每5年调整支付周期：推荐3年一付的履约保证方式违约金：日0.5‰的标准具有法律执行力权利义务条款承包方特别义务：
① 禁止非农化使用（重点标注设施农业审批要求）
② 地力维护责任（列明秸秆还田、轮作休耕等具体要求）
③ 流转限制条款（须经发包方书面同意）
发包方特别义务：
① 基础设施维护范围（明确机井、电力设施维护责任）
② 政策补偿代领转付机制
③ 相邻关系协调义务
三、风险防控条款
合同解除情形承包方连续2年未支付费用擅自改变土地用途超过6个月土地闲置超24个月（不可抗力除外）争议解决机制首选乡镇调解委员会前置程序诉讼管辖约定至承包地所在县法院特别告知条款家庭成员继承权确认征收补偿分配方案数字化管理条款（如电子档案备案要求）四、附件清单要求
承包地测绘图（需测绘单位签章）承包方身份证明复印件村民会议表决记录土地现状影像资料五、签约注意事项
见证程序：建议由司法所工作人员或执业律师现场见证备案要求：合同签订后20日内报乡镇农经站备案档案管理：正本一式五份本文到此结束，希望本文村委会机井个人承包协议，个人承包协议的法律效力对您有所帮助，欢迎收藏本网站。