农村一户多宅的注意了！
由于历史的原因，农村宅基地普遍存在面积超标、一户多宅或一宅多户的情况，尤其是宅基地政策的逐步严管后，现在一户多宅的情况也多了，依据我国《土地管理法》的规定以及国家的政策，农村宅基地施行的是一户一宅，也就是说原则上是不允许一户拥有多处宅基地的。那一户多宅是否能拿到拆迁补偿呢？要看具体的情况，以下几种情况，征收方是不能以违法为由拆除宅基地上房屋且不给补偿的：
1、宅基地的总面积未超过当地规定的标准。尽管《土地管理法》有明确规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，但同时也规定：“其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。也就是说只要宅基地的总面积符合当地标准的话，那在拆迁时是肯定可以拿到拆迁补偿的，可以按照一宅的情况来补偿。
2、因买卖宅基地而一户多宅
宅基地买卖是和本村的集体经济组织成员之间进行的房屋交易，如果你拥有的多余宅基地是因为和你们本村村民之间进行的交易才获得的，那么在拆除时会正常给予补偿。。
3、因继承形成的一户多宅。
对于已经有一处宅基地的本村集体成员，因继承房屋而形成一户多宅的，属于合法的现象。但是，大家要注意，宅基地是不能继承的，村民只享有宅基地使用权，遵循“地随房走”的原则，这种情况下的一户多宅也是得到承认的，当遇到拆迁时，被拆迁人完全可以主张多宅的拆迁补偿。
对于一户多宅的处理，一般有以下处理方式：
1、自愿退出
要是有一户多宅，并且不符合规定的，国家会提倡有偿退出宅基地，并给予一定的补偿。这种情况一般指：买卖或继承等原因产生的一户两宅。具体补偿数额，则要根据当地的相关政策来进行认定。
2、拆除处理。
对于没有正当理由的违法一户多宅情形，会对该房屋进行拆除。
3、缴纳税费
若村民是一户多宅的情况，但是又不想拆除，那么村民可以通过缴纳额外的费用，来使用多出来的房屋。但要注意的是，超出的面积越大，那么需要缴纳的费用也就会越多。
4、退还给村集体
对于一户多宅或是宅基地面积超过国家标准的村民，如果不想缴纳额外费用，可以在宅基地确权之前，将超出的宅基地面积退还给村集体，或是转给同村村民。
在实践中，征收部门为了降低补偿，以被拆迁人房屋不符合“一户一宅”为理由压制被征收人的情形时有发生，甚至告诉被征收人：你的房屋属于“一户多宅”，多出的部分一点补偿都拿不到。这时，作为被拆迁人，一定不能被这一说所威胁到，要仔细审查自己的情况究竟是否属于“一户多宅”。另外，就算被征收人的确是属于“一户多宅”的情形，宅基地面积超出了法律规定，但是其对宅基地上房屋仍然享有一定的权利，也不可能一点补偿都拿不到，如果您遇到类似的问题，不知道该如何解决，建议您咨询专业的律师，及时通过法律途径来维护自己的合法权益。
被拆迁人遇到具体的问题，可以咨询专业的律师给出维权方案
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