一、房子抵押贷款如果不还怎么办
如果房子抵押贷款不还，会面临一系列后果。1. 银行会采取催收措施，包括电话、短信、邮件等方式催促还款，同时可能会影响个人信用记录，导致信用评分降低，在后续申请贷款、信用卡等金融服务时会受到限制。2. 随着逾期时间的延长，银行可能会将抵押物进行拍卖来弥补欠款。在拍卖过程中，所得款项会优先用于偿还贷款本息，若有剩余则会返还给借款人。3. 若抵押物拍卖所得不足以清偿全部欠款，借款人仍需承担剩余债务，并可能面临法律诉讼，被要求强制执行其他财产以清偿债务。总之，不还房子抵押贷款会给借款人带来严重的经济和法律后果。
二、抵押贷款卖房的流程是什么
抵押贷款卖房的流程如下：
1. 准备工作：确定房屋价值，准备相关证件如房产证、身份证等。向银行申请抵押贷款，银行会对房屋进行评估和审核。
2. 签订合同：与银行签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。同时，可能需要签订卖房委托合同，委托中介或自行出售房屋。
3. 房屋出售：通过中介或自行寻找买家，达成房屋买卖意向。签订房屋买卖合同，约定交易价格、交房时间等事项。
4. 办理过户：在房屋买卖合同签订后，双方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理过户手续，将房屋产权转移至买家名下。
5. 偿还贷款：买家的购房款用于偿还银行贷款，若有剩余款项，会返还给卖家。在整个过程中，要注意遵守相关法律法规和银行规定，确保交易的合法合规。
三、担保的方式有几种?
担保的方式主要有以下五种：
1. 保证：是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证分为一般保证和连带责任保证。
2. 抵押：债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3. 质押：债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。
4. 留置：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
5. 定金：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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