一、房产抵押贷款怎么样
房产抵押贷款是一种常见的融资方式。1. 优势方面，它能借助房产的价值获取较高额度的贷款，通常可达到房产评估价值的一定比例，如七成左右。对于资金需求较大的情况较为适用。2. 还款方式较为灵活，可选择等额本息或等额本金等，借款人可根据自身经济状况合理安排还款计划。3. 然而，也存在一些注意事项。比如，若逾期还款，可能面临房产被拍卖等风险。且办理过程较为复杂，需要提供大量的房产相关资料，包括房产证、土地证等，并要经过银行的严格审核，包括对房产价值的评估等。总体而言，房产抵押贷款有其优势和风险，借款人需谨慎考虑自身还款能力等因素后再做决定。
二、信合贷款20万需要什么手续
通常情况下，信合贷款 20 万需要以下手续。首先，借款人需提供本人有效身份证件，如身份证、户口本等，以证明身份及居住地址。其次，要提供稳定的收入证明，如工作单位出具的收入证明、银行流水等，这能体现借款人的还款能力。再者，需要提供资产证明，如房产证明、车辆行驶证等，可增加贷款审批的通过率。同时，还需填写贷款申请表，详细说明贷款用途、还款计划等信息。此外，可能还需要提供其他相关资料，如婚姻状况证明等。不同地区、不同贷款产品的具体要求可能会有所差异，借款人应提前向信合机构咨询清楚。
三、担保的具体方式有哪几种
担保的具体方式主要有以下几种：
1. 保证：是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证人需具有代为清偿债务的能力。
2. 抵押：债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3. 质押：分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保；权利质押是指以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等财产权利出质作为债权的担保。
4. 留置：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
5. 定金：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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来源：临律-担保的具体方式有哪几种，担保的各种方式