公积金可以贷款多少计算公式，个人公积金可以贷款多少
大家好，由投稿人杨艺睿来为大家解答公积金可以贷款多少计算公式，个人公积金可以贷款多少这个热门资讯。公积金可以贷款多少计算公式，个人公积金可以贷款多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
公积金可以贷款多少倍
很多人都不了解申请公积金贷款，自己到底能贷多少钱？别着急，只要记住下面这些知识点就能自己轻松算出可贷额度啦。
01、最高可贷额度
住房公积金贷款最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
02、个人可贷额度
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工住房公积金账户月均余额×倍数。
其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。
杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区倍数目前按15倍确定。
个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。
职工住房公积金贷款额度不足的，可申请商业组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
具体获批贷款金额是根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定，综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定的。
上海公积金可以贷款多少
1万公积金可以贷款的金额受多种因素影响，如地区政策、账户余额、缴存年限、月缴存额、房屋价格等，具体贷款金额需结合当地公积金贷款政策来计算，常见的计算方式包括按账户余额计算、按缴存年限计算和综合计算。
● 按账户余额计算：
○ 部分地区规定贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的一定倍数，例如10倍。按照这种方式，1万公积金余额可贷款10万元。但也有地区规定账户余额不足一定金额时按该金额计算，比如账户余额不足2万按2万计算，那么1万公积金余额也可能按2万计算，可贷款额度可能为20万元。
● 按缴存年限计算：
○ 有的地区会根据缴存年限来确定贷款额度，例如缴存一年能贷一定金额，依次累计计算。如果所在地区规定缴存一年可贷10万元，那么缴存年限足够的情况下，1万公积金余额可能贷款10万元。
● 综合计算：
○ 一些地方会综合考虑账户余额、缴存年限、月缴存额等因素，通过特定公式计算贷款额度。比如有的地方计算公式为：贷款额度 = 账户余额×缴存年限系数×月缴存额系数。假设缴存年限系数为0.8，月缴存额系数为1.5，1万公积金余额且缴存年限符合要求时，贷款额度 = 10000×0.8×1.5 = 12000 元。
需要注意的是，各地公积金贷款政策差异较大，且可能会根据当地房地产市场情况等进行调整。同时，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额一般为40万元，和配偶住房公积金一同申请的，最高额度可达60万元（具体限额以当地政策为准）。建议咨询当地公积金管理中心，以获取准确的贷款额度信息。
2025公积金可以贷款多少
点蓝字关注，不迷路~
近期，多地优化调整住房公积金政策。
3月21日，江苏南通调整公积金政策，其中提出，提高公积金贷款额度，对高层次人才住房公积金最高贷款额度提高至200万元/户，二孩、三孩家庭在其可贷额度的基础上分别增加10万元/户、20万元/户。同时，支持用公积金支付购房首付。
3月20日，浙江丽水对公积金新政征求意见，新政提出，提高公积金贷款最高限额，首次贷款购买首套房的双缴存职工由80万元上调为100万元；二次贷款或购买第二套房的双缴存职工最高限额由60万元上调为80万元。多孩家庭最高限额上浮20%。同时，支持按月提取住房公积金偿还商贷。
3月17日，安徽亳州发布稳楼市新政，其中在公积金政策方面提出，购买新房时可提取公积金支付购房首付款；夫妻双方最高贷款额度由43万元提高至55万元，首次公积金贷款首付比例为20%，第二次公积金贷款首付比例由50%降至30%；购买二手房的最低首付比例降为40%；推行住房公积金贷款“带押过户”。
业内人士认为，优化公积金政策是各城市支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求的重要手段之一，预计各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，支持公积金支付首付款的城市或继续扩围。
南通高层次人才最高贷款额度提至200万
3月21日，南通市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金相关政策的通知》。
通知提出：
一、提高在职职工住房公积金贷款额度。个人住房公积金最高贷款额度由40万元/人调整为50万元/人，每户住房公积金最高贷款额度由80万元/户调整为100万元/户。
二、加大对新市民、青年人租房支持力度，将公积金租房提取额度由每月1000元/人调整为1200元/人。
三、加大对新市民、灵活就业人员参加公积金制度支持力度。正常缴存住房公积金满6个月的人员，购买住房的，可享受其住房公积金账户余额15倍的住房公积金贷款额度，住房公积金最高贷款额度不超过50万元/人、100万元/户。
四、加大对高层次人才、硕士研究生和高级职称以上人员、青年人才等在职职工的支持力度。其中，符合市委人才办认定的高层次人才，住房公积金最高贷款额度提高至200万元/户；硕士研究生或高级职称以上人员，住房公积金最高贷款额度提高至100万元/人、200万元/户；享受政府综合补贴的青年人才：全日制普通高校大专（或技工院校高级工班）和本科（或技工院校预备技师、技师班）毕业生首次到南通市企业就业或自主创业，在享受政府综合补贴期间购买住房的，住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/人、20万元/户。最高贷款额度不超过60万元/人、120万元/户。
五、加大对多孩在职职工家庭住房公积金购房租房支持力度。其中，二孩家庭住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加10万元/户；三孩家庭住房公积金贷款额度在其可贷额度的基础上增加20万元/户。另外，二孩家庭租房提取额度在现行额度基础上上浮50%，每月1800元/人；三孩家庭租房提取额度在现行额度基础上上浮100%，每月2400元/人。
六、支持公积金缴存人用公积金支付购房首付。
丽水多孩家庭贷款最高限额上浮20%
3月20日，丽水市住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金政策的通知（征求意见稿）》。
其中提出：
一、提高职工住房公积金贷款最高限额。职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，双缴存职工最高限额由80万元上调为100万元；单缴存职工最高限额由40万元上调为60万元。职工二次申请住房公积金贷款或购买第二套自住住房的，双缴存职工最高限额由60万元上调为80万元；单缴存职工最高限额由30万元上调为50万元。
二、加大多孩家庭住房公积金支持力度。同一对夫妻符合国家政策生育二孩、三孩的职工家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高限额上浮20%。同一对夫妻符合国家政策生育二孩、三孩的职工家庭市场租赁自住住房的，提取限额上浮50%。
三、提高职工住房公积金可贷额度。在个人住房公积金贷款最高限额内，贷款申请人实际可贷额度由不超过贷款申请人夫妻双方近12月（含申请贷款当月）住房公积金账户月均余额的10倍调整为20倍。
四、上调住房公积金贷款保底额度。聚焦“共富提低”，支持新市民、青年人贷款需求，全市住房公积金贷款保底额度调整为每户30万元。
五、支持按月提取住房公积金偿还商贷。借款人及配偶可申请委托住房公积金管理机构按月提取住房公积金用于偿还在丽水市住房公积金受托银行办理的商业银行住房按揭贷款本息。
多地优化调整住房公积金政策
近期，多地优化调整住房公积金政策。除了南通、丽水，亳州也出台了新政。
3月17日，亳州市发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》，其中，在鼓励住房消费方面，除了提出加大购房信贷支持，还进一步降低首付比例和贷款利率；支持落实生育政策和人才政策，面向刚性和改善性住房需求群体公开发放购房券，总金额为2000万；出售自有住房后1年内在市中心城区重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个税等政策外，住房公积金政策也进行了优化。
亳州住房公积金新政提出，一是缴存公积金职工家庭在购买新建商品住房时，可申请提取住房公积金支付购房首付款。二是调整住房公积金商品房贷款额度和比例，单身或夫妻双方只有一方正常缴存公积金的，购买商品住房时，最高贷款额度由33万元提高至45万元；夫妻双方均正常缴存公积金的，购买商品住房时，最高贷款额度由43万元提高至55万元。购买商品住房的，首次公积金贷款最低首付款比例为20%，第二次公积金贷款最低首付款比例由50%降至30%。三是降低住房公积金二手房贷款首付款比例，申请公积金贷款购买二手房的，最低首付款比例调整为40%。四是推行住房公积金贷款“带押过户”。为有效降低二手房交易资金和时间成本，住房公积金缴存职工在押房产在交易过程中，无需提前还款，办理不动产权转移和抵押权变更手续后，可申请办理贷款“带押过户”业务。
中指研究院市场研究总监陈文静认为，优化公积金政策是各城市支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求的重要手段之一，2022年以来多个城市出台提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、“一人购房全家帮”、支持“商转公”贷款、提高租房提取公积金额度等政策，加大公积金对购房者的支持力度的同时，也提高公积金使用效率。短期来看，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，支持公积金支付首付款的城市或继续扩围。
责编：叶舒筠
校对：李凌锋
版权声明
证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追究相关行为主体法律责任的权利。
转载与合作可联系证券时报小助理，微信ID：SecuritiesTimes
END
上海有补充公积金可以贷款多少
住房公积金制度作为一项民生工程，在解决缴存职工住房问题、改善居住条件上发挥了重要作用。为进一步提高住房公积金制度社会认知度、提升职工群众对住房公积金贷款政策知晓率，宁波市住房公积金管理中心开展“贷款惠民小知识”住房公积金专题知识普及宣传，助力打造“浙里安居”品牌，充分发挥住房公积金贷款在建设共同富裕示范区中的积极作用。
问：现行住房公积金贷款最高限额是多少？
职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户；职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套(含改善型第二套)自住住房的，最高贷款额度均为40万元/户。
按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为80万元/户。
问：住房公积金额度如何计算？
住房公积金可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×12倍。其中：①缴存账户余额是指职工个人住房公积金缴存账户余额，不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额。②保底贷款额度按15万元/户计算。保底贷款额度需要满足本笔住房公积金贷款还贷能力测算的要求。
问：申请住房公积金贷款需要哪些条件？
职工申请住房公积金贷款须符合下列条件：
1.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上；
2.购买新建住房的，签订商品房买卖合同不超过24个月(含)；购买二手住房，取得不动产权证书12个月以内（不含12个月）；建造、翻建自住住房取得不动产权证明后，大修自住住房竣工后，均不超过3个月(含)；
3.购房首付款，购买首套自住住房，或名下有一套住房并已结清相应住房贷款(含公积金贷款和商业贷款)，购买第二套改善型自住住房的，商品房(限价房)不低于购房总款的30%，二手房不低于购房总款的40%；名下有一套住房尚未结清商业住房贷款，购买第二套自住住房的，不低于购房总款的60%，且贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍；经济适用房不低于购房总款的20%；
4.借款人、配偶及共同借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；
5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；购买商品房的，该房地产开发企业须为购房人提供阶段性担保。
问：住房公积金贷款次数如何认定？
借款人家庭住房公积金贷款次数的计算：1.市住房公积金管理中心、异地城市住房公积金管理中心（包括该中心出具的相关证明材料）的住房公积金贷款业务系统中的贷款记录；2.个人信用报告中的住房公积金贷款记录；3.面谈面签记录中的住房公积金贷款次数为依据。
借款人家庭住房公积金贷款次数计算范围，包括借款人及其配偶、共同借款人及其配偶名下曾经有住房公积金贷款的记录。
问：哪些情形可以享受住房公积金贷款首套房贷款政策？
借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)有下列情形之一的，执行首套房贷款政策：
1.家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无住房，购买首套自住住房的；
2.借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善性自住住房的。
3.借款人家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无尚未结清个人住房贷款记录，面谈记录有一套住房，购买第二套改善性自住住房的。
问：现行购房申请住房公积金贷款最高可以贷几年？
购房贷款最长不超过30年且不超过土地剩余的国家规定使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年。
问：住房公积金贷款共同借款人有哪些要求？
住房公积金贷款共同借款人须具备下列条件：
1.借款人的配偶、父母、子女。其中：父母和子女作为共同借款人的，必须是贷款房屋的共有产权人。
2.具备与借款人相同的贷款条件，并承担连带偿还住房公积金贷款的责任。
问：还款方式中的等额本息和等额本金有什么区别？
住房公积金贷款还款方式可以选择等额本息、等额本金其中一种，从利率上看两种方式都是一样的。等额本息还款法，每月偿还贷款的本金和利息之和是不变的，即每个月还款额都是一样；等额本金还款法，每月偿还贷款的本金是一样的，利息则是逐月递减。前者还款压力小，但总的利息支出多；后者还款初期压力较大，因前期需偿还的本金较多，故总利息相对前者少一些。职工可根据自己的实际还款能力，在签订借款合同时可自行选择一种还款方式，但借款合同签订后不能再更改。
问：住房公积金贷款如何办理提前还款？
住房公积金提前还款包括：提前部分还款与提前全部还款。
办理条件：1.借款人住房公积金贷款当前无逾期情况；2.提前部分还款，还款金额应在万元以上；3.本笔住房公积金贷款扣款日当天，不能办理提前还款业务。
还款途径：1.线上渠道：借款人可通过浙江政务服务网、浙里办APP等渠道申请办理提前还贷业务；2.线下渠道：借款人持本人身份证原件、扣款银行账户（存足提前还款本息额）到原委贷银行申请办理提前还款业务。
本文到此结束，希望本文公积金可以贷款多少计算公式，个人公积金可以贷款多少对您有所帮助，欢迎收藏本网站。