在编人员土地征用如何获取补偿,承包土地合同不到期收回合法吗

拆迁安置 编辑:杜言钰

一、在编人员土地征用如何获取补偿

在编人员土地被征用获取补偿,需依据具体情况而定。

补偿项目方面,一般涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费是对土地所有权的补偿;安置补助费用于保障被征地农民的生活;地上附着物和青苗补偿费针对土地上的建筑物、构筑物及农作物等损失。

补偿标准通常按照当地政府依据相关法律法规制定的规定执行。比如,土地补偿费可能按该土地前三年平均年产值的若干倍计算;安置补助费根据需要安置的农业人口数确定。

获取补偿流程如下:首先,政府会发布征地公告,明确征地范围、用途、补偿标准等信息。在编人员应关注公告,了解自身权益。其次,相关部门会对土地及地上附着物进行丈量、登记。被征地人员需积极配合,提供准确信息。最后,签订补偿协议,按协议约定领取补偿款。若对补偿标准、流程等有异议,可通过申请听证、行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。

二、承包土地合同不到期收回合法吗

承包土地合同未到期收回是否合法,需依据具体情形判定。

若存在以下法定情形,收回可能合法:一是因不可抗力等特殊原因,致使原承包合同无法履行,例如土地被依法征收用于公共利益建设,政府基于合法程序征收土地,此时收回土地具有合法性;二是承包方严重违反合同约定,损害发包方权益,经合理催告仍未改正,发包方依合同约定及法律规定有权收回土地。

然而,若无上述法定理由,发包方擅自提前收回承包土地,属于违约行为,不具有合法性。承包方有权要求发包方承担违约责任,如继续履行合同、赔偿因提前收回土地导致的经济损失等。损失范围包括预期可得利益、对土地投入的成本等。

总之,承包土地合同未到期收回是否合法,关键在于是否有法定或约定的正当理由,若缺乏正当依据,收回行为将面临法律责任。

三、村民在征收土地中可以获得哪些补偿款

村民在征收土地中可获得的补偿款主要有以下几类:

一是土地补偿费。这是对农村集体土地所有权的补偿,补偿对象为农村集体经济组织。一般依据土地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算,旨在弥补因土地征收导致集体土地权益的丧失。

二是安置补助费。目的是保障被征地农民的生活安置,主要用于安排以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活。通常按照需要安置的农业人口数计算,具体标准由各地根据实际情况确定。

三是地上附着物和青苗补偿费。地上附着物补偿针对被征收土地上的建筑物、构筑物等设施,如房屋、水井、猪圈等,按其实际价值给予补偿;青苗补偿费是对正在生长的农作物等青苗的补偿,按照青苗的种类、生长阶段等因素确定补偿金额。

此外,部分地区还可能有社会保障费用,专款专用,用于保障被征地农民的养老等社会保障需求。

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来源:头条-村民在征收土地中可以获得哪些补偿款,村民组土地征用补偿款

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