一、土地征收十几年没有开发怎么补偿
土地征收后十几年未开发,可根据不同情况处理及获得补偿:
1.**土地闲置规定**:依据相关规定,以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的,可无偿收回土地使用权;已办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年以上未动工建设的,应缴纳闲置费。征收土地后长期不开发属于闲置土地行为。
2.**农民权益维护**:农民可向当地自然资源主管部门反映情况。经核实后,若土地符合闲置认定条件,政府可能会收回土地,恢复耕种。若土地闲置给农民造成经济损失,农民可通过行政复议或行政诉讼要求给予合理补偿。补偿通常包括因土地闲置导致的预期收益损失等,但需提供相应证据证明损失情况。
3.**重新开发补偿**:若后续土地重新开发,应按照新的征收补偿标准给予农民补偿,保障农民合法权益。
二、土地征收十年不动工建房有补偿吗
土地征收后十年未动工建房,通常是有相应处理及补偿情况的。
根据相关法律规定,禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。征收土地后,超过规定时间未动工开发建设的,将面临不同的处置措施。若已办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。该土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
在这种情况下,对于因土地征收导致权益受损的原土地使用者,虽没有直接针对未动工建房的专门补偿,但如果土地被收回后恢复耕种,原土地使用者可重新获得土地的耕种权益。若因前期征收造成了相关经济损失,如地上附着物的拆除等,可依据实际情况,通过协商或法律途径要求给予合理补偿。不过,具体能否获得补偿以及补偿的方式和数额,需结合当地政策、征收协议及实际情况来确定。
三、土地征收10年没有使用产权归谁
土地征收后产权归属需依具体情况判断。通常,土地被合法征收后,所有权由集体所有转变为国家所有。即便征收后10年未使用,所有权性质一般不会改变,仍归国家。
不过,若土地征收程序存在违法问题,比如未按法定程序进行征收、未给予合理补偿等,该征收行为可能被认定无效,土地产权有可能回归原集体。
此外,若征收后长期闲置,根据相关规定,县级以上人民政府可无偿收回用地单位的土地使用权。收回后,若为国有农用地,可交由原农村集体经济组织恢复耕种;若为建设用地,会重新安排使用。
所以,土地征收10年未使用,若征收合法,所有权归国家;若征收违法,土地产权可能回归原集体;若因闲置被政府收回,土地使用安排会按规定处理。
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来源:头条-土地征收10年没有使用产权归谁,土地被征收后十年无开发可以再买回来吗