一、先建安置房还是先征地
在一般情况下，通常应先征地，再建安置房。征地是建设安置房的前提，只有完成土地征收手续，获得合法的土地使用权，才能进行后续的安置房建设工作。
如果先建安置房而后征地，可能会面临诸多法律风险和实际问题。比如，未取得合法土地使用权而建设的安置房可能被认定为违法建筑，面临被拆除的风险，导致大量的人力、物力和财力浪费。
当然，在某些特定情况下，根据当地的实际规划、政策以及特殊需求等，也可能会采取先建安置房再逐步征地的方式，但这需要经过严格的法定程序和审批，确保各项手续合法合规。
总之，一般应遵循先征地后建安置房的原则，以避免出现法律纠纷和不必要的损失。
二、安置房超出协议面积怎么赔偿
一般来说，安置房超出协议面积的赔偿方式如下：
1. 若双方在协议中明确约定了超出面积的处理方式，如按一定价格购买等，应按照协议约定执行。这种约定通常是基于双方的协商和自愿，具有法律效力。
2. 如果协议未明确约定，通常会按照市场评估价格来计算超出部分的价款。即由专业的评估机构对超出面积部分的房屋价值进行评估，然后以评估价格为依据进行赔偿或补缴价款。
3. 在一些情况下，也可能会根据当地的相关政策和规定来确定赔偿方式。例如，某些地区可能规定超出一定面积比例的部分按成本价计算等。
总之，对于安置房超出协议面积的赔偿问题，应首先查看协议约定，若协议未约定则依据市场评估价格或当地政策规定来处理。
三、征地补偿谁出钱
征地补偿的资金通常由用地单位或政府出资。
一般情况下，若是国家为了公共利益进行征地，由政府负责筹集资金并进行补偿。政府会通过财政预算安排等方式，确保征地补偿款的足额发放。
而在一些商业用地等情况下，用地单位需要承担征地补偿的费用。用地单位应按照相关法律法规和征地补偿标准，与被征地农民等相关方协商确定补偿金额，并按时足额支付。
总之，征地补偿的出资主体主要是政府或用地单位，具体由谁出资要根据征地的性质和主体来确定。政府有责任保障被征地农民的合法权益，用地单位也应依法履行补偿义务。
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