一、回迁安置房需具备五证吗
回迁安置房不需要具备五证。
五证主要是针对商品房的开发销售而言。商品房在市场上公开销售时，为了保障购房者权益、规范房地产市场秩序，要求开发商必须具备五证，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）。
而回迁安置房是政府或开发商对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其建设依据是与拆迁户签订的拆迁安置协议，主要目的是对被拆迁人的安置补偿，不是以公开销售盈利为目的，所以不需要具备五证。
二、农村是否要建安置房证明
在农村建设安置房是否需要证明要视具体情况而定。
（一）如果是政府主导的正规农村安置房建设项目，通常需要多种证明文件。
1. 土地相关证明，例如宅基地使用证明或者集体建设用地使用证明，这是确保土地使用合法性的依据，因为安置房建设必须在合法合规的土地上进行。
2. 规划许可证明，它表明该安置房建设符合当地的乡村规划要求，从选址、规模到建筑布局等方面都是经过规划部门审核的。
3. 建设工程相关的许可，像施工许可证等，这关系到建设过程是否符合建筑工程的质量、安全等标准。
（二）若是村民自行在宅基地上建设用于安置个别村民的小型简易安置房，也需要宅基地合法使用的相关证明文件，以保证建房行为符合农村宅基地管理规定，避免违规建设造成后续一系列权益纠纷等问题。
三、房权证安置房可以贷款吗
安置房的房权证能否贷款需要分情况来看。
（一）如果安置房已取得完全产权
1. 有房产证的情况下，部分银行是可以办理贷款业务的。银行会根据房屋的价值、借款人的还款能力等多方面因素进行评估和审核。通常需要借款人提供合法有效的身份证件、收入证明等相关资料。
2. 不过，不同地区对于安置房贷款可能存在不同的政策规定，有些地方可能对安置房贷款有特殊限制或者优惠政策。
（二）如果安置房未取得完全产权
这种情况下，一般是不能办理贷款的。因为未取得完全产权意味着房屋的所有权存在一定的限制或者不确定性，银行出于风险考虑，不会对这样的房屋提供贷款业务。
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来源：中国法院网-房权证安置房可以贷款吗，取得房产证的安置房可以买卖吗