一、拆迁商品房如何补偿
1.货币补偿：专业机构根据法律规定和房产等级评估被拆房值，得出合理的补偿金数额。
2.产权置换：这是以新房产权与被拆房产权相对应的交换方式。
其包括两种：价值标准置换（评定被拆房产权值后，新房产权值同等更换）和面积标准置换（以房子建筑面积为基准，在应安置面积内进行无差价的交换）。
3.混合式补偿：即既有货币补偿，又有产权置换。
二、毛坯房拆迁多少钱一个平方
首先来谈谈房子的补偿问题，根据我们国家的规定，楼房（楼层在二层及以上）每平米能拿到3300块钱的赔偿金；而那些老式的捣（预）制砖砼结构房屋每平米也能得到2800块钱的补偿；再说说砖瓦房，这也是很多农村家庭常见的建筑类型，每平米能拿到2400块钱的补偿款；相反，如果你住的是小平房或者草房的话，那就只能拿到更少的赔偿了，每平米只有区区1900块。
接下来值得注意的还有地面上的其他附属物，比如仓库，每平米可以拿到920块钱的补偿；室外的水泥地坪每平米也有165块钱的补偿；如果你家有沼气池的话，那就更好了，因为每一个都能拿到4600块钱的补偿；厕所也是需要考虑的一部分，每平米大概能拿到190到300块钱的补偿；至于猪鸡舍，每平米能拿到150到260块钱的补偿；塑料大棚每平米能拿到165到280块钱的补偿；菜窖每平米能拿到180到330块钱的补偿；最后，如果你家有砖石墙的话，每延长米还能拿到190块钱的补偿。
再来看看地面以下的附属物，比如格栅（包括工艺格栅栏），每延长米能拿到450块钱的补偿；大门楼每一个能拿到2400块钱的补偿；如果你家有饮用水井（包括压水设备）的话，每一口都能拿到1000块钱的补偿；农家排灌水井（包括泵水设备）每一口能拿到15000块钱的补偿；排灌大井（包括设备）每一口能拿到3万块钱的补偿；排水管（包括塑料管和铸铁管）每延长米能拿到80到150块钱的补偿；电话移机补助费每家每户能拿到200块钱；有线电视迁移补助费每家每户能拿到300块钱；最后，如果你家有坟墓的话，每一座都能拿到5000块钱的补偿。
最后要说的就是异地安置补助费了，这个费用包括宅地、配套设施、租房费等等，每家每户能拿到2万块钱的补偿。
三、房屋征收和拆迁有什么区别
征收乃是由国家基于公众权益之迫切需求，通过行使行政权力获得集体及私人财产所有权，并实施相应的经济赔偿措施的一种行政手段，在实施过程中必须严格遵循相关法律法规所设定的权限与程序。
而拆迁则是指获批拆迁许可的部门或机构，在符合城市建设规划的前提下，依据政府所批准的土地使用文件，依法拆除建设用地范围内的建筑物及其附属设施，将该区域内的企业及居民进行重新安置，同时对他们所遭受的损失进行合理补偿的法律行为。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
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