一、拆迁房属于谁的所有权人
拆迁房的所有权人通常需根据具体情况来确定。一般而言，在拆迁前的房屋若有明确的产权登记，其所有权人即为该登记名下的人。比如房屋登记在某甲名下，那么该房屋的所有权通常就属于某甲。
然而，如果存在特殊情况，如共有产权，即房屋由多人共同拥有产权，那么在拆迁时，这些共有人均对拆迁房享有相应的权益。
另外，在一些拆迁安置的情形中，可能会根据相关政策和协议来确定所有权人。例如，政府为了公共利益进行拆迁安置，按照安置协议约定的方式和对象来确定最终的所有权人。
总之，要确定拆迁房的所有权人，需要综合考虑房屋的原始产权登记、共有情况以及拆迁相关的政策和协议等因素。
二、拆迁房属于谁的所有权
拆迁房的所有权归属较为复杂，需根据具体情况判断。一般来说，若拆迁前的房屋产权清晰，属于某一特定主体，在拆迁后，新的拆迁房通常仍归该主体所有。但如果拆迁过程中涉及到多人共有产权的情况，比如夫妻共同财产、家庭共有财产等，那么拆迁房的所有权就由这些共有人共同享有。此外，若在拆迁安置过程中存在政府相关政策规定或协议约定，也可能会对拆迁房的所有权归属产生影响。例如，政府可能规定部分拆迁房归特定人群所有，或者根据拆迁协议约定将拆迁房分配给特定的被拆迁人。总之，要确定拆迁房的所有权归属，需综合考虑多种因素。
三、拆迁房属于小产权吗
拆迁房不一定属于小产权。
拆迁房通常是指在城市拆迁过程中，对被拆迁居民进行安置所建设的房屋。如果拆迁房是在合法的拆迁安置程序下，由政府或相关部门统一规划、建设，并按照规定办理了相关手续，如土地使用证等，那么这类拆迁房是合法的产权房屋，不属于小产权房。
然而，如果拆迁房是在未取得合法建设手续、未办理土地使用证等情况下建设的，那么就可能属于小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关合法手续，无法在市场上自由流通和办理产权过户等手续。
所以，不能一概而论地说拆迁房属于小产权，需要根据具体的建设和办理手续情况来判断。
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