一、没办房产证如何进行过户
在未办理房产证的情况下，一般不能直接进行过户。不过，不同情形有不同处理方式：
一是若房屋已交付使用，但因开发商原因未办理房产证。这种情况下，购房者可先与开发商沟通，督促其尽快办理房产证，待房产证办理下来后，再按照正常的房产过户流程，双方签订房屋买卖合同，向不动产登记部门提出过户申请，提交相关材料，经审核后完成过户登记。
二是购买的是还未建成或未交付的期房，未取得房产证。此时实际上无法进行真正意义上的过户。因为按照相关法律规定，房产过户需要有合法有效的产权证书。若要转让期房权益，买卖双方可签订房屋买卖合同，待房屋符合办证条件并取得房产证后，再行办理过户手续。
总之，在未办房产证时，要实现房产过户，需先解决房产证办理问题，再遵循法定程序完成过户。
二、房产证没有下来如何过户
在房产证尚未下来的情况下，过户存在一定限制，但在某些特定情形下有不同的处理方式：
一是若房屋是刚交不久、房产证还在办理过程中，这种情况一般不能直接办理过户。因为房屋产权的转移以登记为准，没有房产证就无法在不动产登记部门完成法定的过户登记手续。
二是对于一些通过法院判决、仲裁裁决等方式取得房屋所有权的情况，即使没有房产证，也可凭生效的法律文书等材料，向不动产登记部门申请办理过户登记。登记部门会依据法律文书确认的内容，将房屋产权登记到权利人名下。
三是若房屋存在购房合同等相关证明材料，买卖双方可先签订购房合同，待房产证办理下来后，再按照正常的二手房交易流程办理过户手续。不过，在房产证下来前进行交易存在一定风险，如卖方可能一房多卖等，购房者需谨慎。
三、农村自建房办房产证去哪个部门
农村自建房办理房产证，通常需要前往当地的不动产登记部门。以下是办理过程中涉及的相关要点：
一是准备材料。一般需要提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，如宅基地审批表等；申请人的身份证明，例如身份证、户口簿等；房屋符合城乡规划的证明，像乡村建设规划许可证；房屋测绘报告或者村民住房平面图等材料。
二是申请登记。申请人携带准备好的材料前往不动产登记部门，填写不动产登记申请表，提交申请材料，提出办理房产证的申请。
三是审核与公告。不动产登记部门会对申请材料进行审核，必要时还会进行实地查看。审核通过后，会进行公告，公告期一般无异议的，就会予以登记。
四是领取房产证。经核准登记后，申请人按照通知要求，携带相关证件前往不动产登记部门领取农村自建房的房产证。
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