一、房子未领房产证过户怎么办理
在房子未领房产证的情况下，办理过户存在一定限制，但可根据不同情形采取相应措施：
若该房产为商品房且已完成初始登记，只是购房者尚未领取房产证。这种情况下，买卖双方可先签订房屋买卖合同，约定相关权利义务。卖方需提供购房合同、付款凭证等相关资料，双方共同向房地产管理部门提出申请，经审核符合条件后，办理相关变更手续，待房产证办理下来后，再完成正式的过户登记。
若房产未完成初始登记，如开发商尚未办理大产权，此时无法直接办理过户。因为根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这种情况下，只能先等待开发商完成初始登记，取得大产权后，再按照正常程序办理房产证及过户手续。
需要注意的是，在未领房产证时进行房产交易存在一定风险，买卖双方应谨慎考虑并签订详细的合同，以保障自身权益。
二、房产证过户给子女如何办理
办理房产证过户给子女，常见有三种方式，具体办理流程如下：
- 赠与过户：
- 双方签订赠与合同。
- 受赠人提交赠与公证书、房屋面积测绘成果报告书、身份证明、房产证、赠与合同等材料到房产交易中心办理过户申请。
- 房产交易中心审核材料，若符合规定，予以办理过户登记，颁发新的房产证。受赠人需缴纳契税等相关税费。
- 买卖过户：
- 双方签订房屋买卖合同。
- 买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料到房产交易中心办理过户申请，缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等（根据具体情况可能有减免）。
- 房产交易中心审核通过后，办理过户登记并颁发新证。
- 继承过户（适用于父母离世情况）：
- 办理继承公证，确定继承人。
- 继承人携带公证书、房产证、身份证明等材料到房产交易中心申请过户。
- 经审核无误后，办理过户登记，换发新的房产证。
三、房产证拿去保全了怎么撤销
要撤销已保全的房产证，通常可按以下步骤操作：
其一，申请解除保全。若保全是由申请人主动申请的，申请人需向作出保全裁定的法院提出书面的解除保全申请。申请书中应明确说明解除保全的原因，比如双方已达成和解、纠纷已解决等合理事由，并提交相关证明材料。若因被申请人提供了相应担保，致使保全已无必要，被申请人也可申请解除保全，同样需提交书面申请及担保相关材料。
其二，法院审查。法院收到解除保全申请后，会对申请及相关材料进行审查。法院主要审查申请是否符合法律规定，事由是否充分合理等。
其三，作出裁定并执行。经审查，若法院认为符合解除保全的条件，会作出解除保全的裁定，并及时通知相关部门解除对房产证的保全措施，使房产证恢复正常状态。
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来源：中国法院网-房产证拿去保全了怎么撤销，房产证保全是什么意思