一、房产证有几种
目前我国常见的房产证主要有以下几种：
1. 房屋所有权证：这是最常见的房产证类型，表明房屋所有权人对该房屋拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利。
2. 不动产权证：是将房屋所有权证和土地使用权证合二为一的证书，涵盖了房屋和土地的相关权利。
3. 共有产权证：当房产为两个或两个以上主体共同所有时颁发，明确各共有人的份额和权利。
不同地区可能在证书的形式和名称上稍有差异，但总体功能和效力是相似的，都是为了确认房屋的产权归属和相关权利。在进行房产交易等活动时，需确保房产证的真实、合法、有效。
二、房产证权利性质有几种
房产证权利性质主要有以下几种：
1. 国有建设用地使用权：这意味着土地的所有权归国家，使用者依法取得一定期限内的使用权。
2. 集体建设用地使用权：土地所有权归集体，使用者依法获得使用权。
3. 宅基地使用权：农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。
不同的权利性质在使用、流转、处置等方面的法律规定和限制有所不同。例如，国有建设用地使用权的流转相对更灵活，而宅基地使用权的流转则受到严格限制。在实际的房产交易和产权确认中，明确权利性质至关重要。
三、中国房产证有几种类型
在中国，房产证主要有以下几种类型：
1. 商品房房产证：这是最常见的类型，是通过购买开发商开发的商品房而取得的产权证明。
2. 经济适用房房产证：针对符合特定条件的购房人群，在政策保障下所购房屋的产权证明。
3. 房改房房产证：原公有住房参加房改后取得的产权证明。
此外，还有一些特殊类型，如自建房房产证等。不同类型的房产证在产权性质、交易限制等方面可能存在差异。在房产交易和处置过程中，需明确房产证的类型，以保障自身合法权益。
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