一、异地有二套房还可以在广州买房吗
在广州购房需遵循当地限购政策。广州的限购政策会对购房资格作出明确规定，一般考量因素包括购房者的户籍情况、社保或纳税缴纳情况等。
若为非广州户籍居民家庭，通常需满足在广州连续缴纳一定年限的社保或个人所得税，且限购一套住房。即便在异地有两套房，只要符合广州规定的社保或纳税缴纳条件，就具备购房资格。
若是广州户籍居民家庭，情况有所不同。如果没有住房，可购买两套住房；若已有一套住房，可再购买一套；若已有两套及以上住房，则无法再购买。所以，即便在异地有两套房，只要符合广州户籍居民家庭的购房套数规定，依然能够在广州买房。
总之，能否在广州买房，关键在于是否符合广州现行的限购政策，而非异地的房产数量。需详细了解政策并核实自身条件，以明确具体的购房资格。
二、本地有房外地买房算二套房吗
判断本地有房外地买房是否算二套房，需依据具体情况而定。
一般而言，认定二套房主要从贷款记录与房屋登记情况两方面考量。
从贷款记录看，如果本地的房子办理过住房贷款，即便已还清，在外地买房申请贷款时，大概率会被银行认定为二套房。因为银行系统可查询到贷款记录，这种情况下执行的房贷政策通常更严格，比如首付比例可能提高，贷款利率也可能上浮。
从房屋登记情况来说，若本地和外地的房屋登记系统联网，相关部门能查到名下已有本地住房，那么外地买房在进行房产登记等手续时，也会被视为二套房。不过，若两地房屋登记系统未联网，外地相关部门查不到本地的房产信息，在房屋登记环节可能不会按二套房处理。但这并不绝对，随着全国房屋登记信息联网工作推进，认定标准逐渐统一规范。
三、出省买房是否是二套房
判断出省买房是否属于二套房，要依据具体情况。
首先，需明确二套房的认定标准。一般来说，是以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位。如果家庭成员在本地已有一套房产，出省买房，在贷款认定上，银行通常会通过查询全国联网的征信系统以及房屋登记信息系统等综合判断。若能查询到相关购房记录，此次出省买房大概率会被认定为二套房。
其次，不同地区政策存在差异。有些地方对二套房的界定侧重于本地房屋情况，即便在外地有房，在本地购房仍可能按首套房政策执行；而有些地区政策较为严格，只要有过购房记录，无论是否在本省，再买房都认定为二套房。
再者，若此前房产已完成出售，房屋登记信息系统无记录，且银行征信系统也无相关贷款购房记录，出省买房通常会被认定为首套房。总之，出省买房是否为二套房，要综合考虑家庭购房记录、当地政策及相关系统查询结果。
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来源：临律-出省买房是否是二套房，省外买房算二套吗